Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame مشروع شقق من برجين من بن غاطي في ماجان، ضمن دبي لاند، مع وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد. وبدأ البيع في فبراير 2026 بحسب Property Finder. يضم البرج 1 طابقاً أرضياً وخمسة مستويات للبوديوم و27 طابقاً سكنياً، ويضم البرج 2 طابقاً أرضياً وخمسة مستويات للبوديوم و22 طابقاً سكنياً. ويعلو كلاً منهما طابق ميكانيكي وسطح، وتضم الطوابق الأرضية متاجر تجزئة.

يضم البرجان استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وأجنحة ملكية (Royal Suites) بغرفتي نوم. وتذكر ورقة حقائق بن غاطي لـ Skyflame 1 عدد 741 استوديو و584 شقة بغرفة نوم واحدة و52 شقة بغرفتي نوم وشقة واحدة بأربع غرف نوم، أي 1,378 وحدة سكنية في المجمل، إضافة إلى 29 متجراً؛ ولم تتوفر أرقام مماثلة للبرج 2، لذا لا نذكر إجمالياً للمشروع. وفي 12 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة التوافر لدى بن غاطي ثلاثة استوديوهات في Skyflame 1 بسعر يبدأ من 717,999 درهم (407 أقدام مربعة) و221 شقة بغرفة نوم واحدة في البرجين بسعر يبدأ من 1,099,999 درهم (بمساحة تبدأ من 691 قدماً مربعة) و19 جناحاً ملكياً بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 1,652,999 درهم في Skyflame 1 و1,699,999 درهم في Skyflame 2 (بمساحة تبدأ من نحو 1,210 أقدام مربعة). ولا ينعكس السعر المعلن وهو 585,000 درهم في صفحة مشاريع بن غاطي على المخزون الحالي، ورقم Property Finder للشقة بغرفة نوم واحدة وهو 990,000 درهم أقل من سعر القائمة؛ ونعرض أرقام المطوّر.

تنشر بن غاطي خطة 70/30: 20% عند الحجز و50% أثناء الإنشاء و30% عند الإنجاز. وتذكر Property Finder الخطة نفسها لـ Skyflame 2 لكنها تذكر توزيع 30/30/40 لـ Skyflame 1، لذا تحقق من الجدول الذي تحمله وحدتك. ويحدَّد الإنجاز في 31 ديسمبر 2027 في صفحة بن غاطي وعلى Property Finder للبرجين؛ وتُظهر القائمة 29 نوفمبر 2027.

يناسب Skyflame المستثمرين والمشترين لأول مرة الباحثين عن شقة بغرفة نوم واحدة بنحو 1.1 مليون درهم في منطقة تصفها بن غاطي بأنها أهدأ وأقل ازدحاماً من وسط المدينة، مع انتظار لا يزيد كثيراً عن عام. وتصف بن غاطي أكثر من 15 مرفقاً ومسابح في كل طابق؛ وتذكر Property Finder مسبحاً داخلياً ونادياً رياضياً وحدائق مشجّرة ومنطقة لعب للأطفال. اطلب جدول المرافق في مستندات البيع بدلاً من الاعتماد على الوصف التسويقي.

ما ينبغي وزنه: المعروض الكبير من الشقق بغرفة نوم واحدة في مخطط واحد، مع بقاء أكثر من 200 منها للبيع، يعني منافسة في إعادة البيع والإيجار من داخل المبنى نفسه عند الإنجاز. ولدى ماجان أيضاً عدة أبراج أخرى لبن غاطي يحين تسليمها في الوقت نفسه تقريباً. ورسوم الخدمات غير منشورة.