Binghatti Skyflame مقابل Binghatti Vintage
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Vintage أقل بنسبة 6%، عند 676,999 درهم مقابل 717,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Vintage نحو 1,387 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,576 درهم في Binghatti Skyflame.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Binghatti Vintage سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Binghatti Skyflame سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Skyflame | Binghatti Vintage |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | ماجان، دبي | ماجان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 717,999 درهم | 676,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,576 | 1,387 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 401 إلى 2,234 قدم مربعة | 511 إلى 2,270 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | كما تعرضها Property Finder |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 29,740 درهم | 28,100 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 1,572 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Skyflame | Binghatti Vintage | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 717,999 درهم401 إلى 407 قدم مربعة | 676,999 درهم511 إلى 562 قدم مربعة | 41,000 درهم أكثر في Binghatti Skyflame |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,099,999 درهم697 إلى 867 قدم مربعة | 1,079,999 درهم706 إلى 1,934 قدم مربعة | 20,000 درهم أكثر في Binghatti Skyflame |
| شقق بغرفتي نوم | 1,652,999 درهم1,217 إلى 2,234 قدم مربعة | 1,767,999 درهم1,354 إلى 2,270 قدم مربعة | 115,000 درهم أكثر في Binghatti Vintage |
Binghatti Skyflame
برجان توأمان من بن غاطي في ماجان يضمان استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم بسعر يبدأ من 717,999 درهم في 12 نوفمبر 2026، وموعد الإنجاز في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- تنوع كبير في الشقق بغرفة نوم واحدة: 221 شقة في البرجين في قائمة بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، جميعها بسعر يبدأ من 1,099,999 درهم
- موعد إنجاز متسق هو 31 ديسمبر 2027 في صفحة بن غاطي وعلى Property Finder
- تملك حر بحسب Property Finder، فهو مفتوح للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- أكثر من 200 شقة غير مباعة بغرفة نوم واحدة في المخطط نفسه ستنافس أي إعادة بيع أو تأجير عند الإنجاز
- لا ينعكس السعر المعلن وهو 585,000 درهم على قائمة بن غاطي، حيث كانت أرخص وحدة بسعر 717,999 درهم
Binghatti Vintage
برج من بن غاطي بـ 36 طابقًا سكنيًا في ماجان يضم 1,572 شقة، معظمها استوديوهات. استوديوهات بسعر يبدأ من 676,999 درهم في 12 نوفمبر 2026؛ وتُظهر بيانات بن غاطي تسليمًا في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- سعر دخول منخفض: استوديوهات بسعر يبدأ من 676,999 درهم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- قائمة مرافق واسعة تنشرها بن غاطي، تشمل ملاعب بادل وكرة سلة وسينما في الهواء الطلق ومضامير جري
- تملك حر بحسب Property Finder، ما يجعله مفتوحًا للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال الخفض في أغسطس 2026، ووضع فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- 1,291 من 1,572 وحدة استوديوهات، لذا سيجد المستأجرون بدائل كثيرة شبه متطابقة في المبنى نفسه
- تتضارب مواعيد التسليم: 29 نوفمبر 2027 في بيانات بن غاطي مقابل 31 مارس 2027 على Property Finder
Binghatti Skyflame أم Binghatti Vintage؟
أيهما أرخص، Binghatti Skyflame أم Binghatti Vintage؟
يتميز Binghatti Vintage بسعر مبدئي أقل يبلغ 676,999 درهم، مقارنة بـ717,999 درهم في Binghatti Skyflame. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2027.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Skyflame بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Vintage بخطة سداد كما تعرضها Property Finder، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Binghatti Skyflame وBinghatti Vintage من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
