برج عزيزي مقابل Burj Binghatti Jacob & Co Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Burj Binghatti Jacob & Co Residences أقل بنسبة 10%، عند 8,400,000 درهم مقابل 9,331,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Burj Binghatti Jacob & Co Residences نحو 2,965 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 10,493 درهم في برج عزيزي.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBurj Binghatti Jacob & Co Residences هو الربع الثاني من 2027، قبل برج عزيزي المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Burj Binghatti Jacob & Co Residences سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب برج عزيزي سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | برج عزيزي | Burj Binghatti Jacob & Co Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | بن غاطي |
| الموقع | شارع الشيخ زايد، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | 2029 | الربع الثاني من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 9,331,000 درهم | 8,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 10,493 | 2,965 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 2 إلى 8 غرف نوم |
| المساحات | 788 إلى 4,953 قدم مربعة | 3,263 إلى 22,469 قدم مربعة |
| خطة السداد | 80/20 | 10/20/70 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 30% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 374,260 درهم | 337,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
برج عزيزي
برج بارتفاع 725 مترًا على شارع الشيخ زايد، مخطط ليكون ثاني أطول مبنى في العالم، يضم شققًا وبنتهاوس وفندقًا ومولًا. وتدرج Property Finder الشقق بغرفة نوم واحدة من 9.33 مليون درهم.
نقاط القوة
- برج بارز على شارع الشيخ زايد، على بعد نحو دقيقتين من المركز التجاري بحسب أرقام عزيزي.
- فندق ومول ومنصة مشاهدة في المبنى نفسه.
- تقول عزيزي إنه العقار الوحيد بنظام التملك الحر على امتداده من شارع الشيخ زايد.
ما يجب مراعاته
- انتقل الإنجاز من 2028 عند الإطلاق إلى هدف في 2029، وتدرج Property Finder أغسطس 2030.
- 80% من السعر مستحقة خلال الإنشاء وفق الخطة المدرجة.
- أسعار دخول مرتفعة جدًا: شقق بغرفة نوم واحدة من 9.33 مليون درهم على Property Finder.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
برج يحمل علامة Jacob & Co في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى ثماني غرف نوم. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 8.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثاني من 2027.
نقاط القوة
- يحمل علامة Jacob & Co، وتقدمه بن غاطي على أنه أطول برج سكني في دبي، ما يمنحه هوية مميزة بين أبراج الخليج التجاري الشاهقة.
- التسليم قريب: 29 يونيو 2027 في بيانات بن غاطي و30 يونيو 2027 على Property Finder، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تؤجل خطة Property Finder 70% من الثمن حتى التسليم، لذا لا يُدفع قبل الإنجاز سوى 30%.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 91 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، منها 72 وحدة بثلاث غرف نوم، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- تختلف المساحات بين المصادر: أرخص وحدة بثلاث غرف نوم في البيانات 2,262 قدمًا مربعة مقابل 3,263 قدمًا مربعة فأكثر على Property Finder، ما يغيّر السعر لكل قدم مربعة.
- تستحق 70% من الثمن عند التسليم في منتصف 2027؛ جهزوا الأموال أو التمويل العقاري قبل الحجز.
برج عزيزي أم Burj Binghatti Jacob & Co Residences؟
أيهما أرخص، برج عزيزي أم Burj Binghatti Jacob & Co Residences؟
يتميز Burj Binghatti Jacob & Co Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 8,400,000 درهم، مقارنة بـ9,331,000 درهم في برج عزيزي. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Burj Binghatti Jacob & Co Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع برج عزيزي بخطة سداد 80/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Burj Binghatti Jacob & Co Residences بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم.
هل برج عزيزي وBurj Binghatti Jacob & Co Residences من المطوّر نفسه؟
لا. برج عزيزي من عزيزي للتطوير العقاري، وBurj Binghatti Jacob & Co Residences من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
