Chevalia Estate 2 مقابل Park Gate 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Chevalia Estate 2 أقل بنسبة 45%، عند 7,800,000 درهم مقابل 14,120,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـPark Gate 2 هو الربع الأول من 2027، قبل Chevalia Estate 2 المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Chevalia Estate 2 | Park Gate 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | جراند بولو كلوب آند ريزورت، دبي | دبي هيلز استيت، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الأول من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 7,800,000 درهم | 14,120,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,856 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 4 إلى 5 غرف نوم | من 4 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 4,168 إلى 8,635 قدم مربعة | 5,146 إلى 5,392 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 313,020 درهم | 565,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Chevalia Estate 2
فلل واسعة بأربع وخمس غرف نوم قرب الإسطبلات وملاعب البولو في جراند بولو كلوب آند ريزورت التابع لإعمار، بسعر يبدأ من 7,800,000 درهم بحسب أرقام إعمار. وتدرج Property Finder الإنجاز في يونيو 2029.
نقاط القوة
- قريب من الإسطبلات وساحات الفروسية وملاعب البولو في قلب المجتمع.
- تصاميم بخمس غرف نوم تصل إلى 8,635 قدم مربعة بحسب أرقام Property Finder.
- قلة المعروض لإعادة البيع: أظهرت Property Finder 7 منازل في نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- لم يُظهر موقع إعمار وحدات قابلة للحجز في 13 نوفمبر 2026، فتوافر وحدات المطوّر العقاري يستند إلى إدراج Property Finder.
- تذكر إعمار 7,800,000 درهم وتذكر Property Finder 7.9 مليون درهم سعراً ابتدائياً.
- أعلى سعر دخول بين تجمعات جراند بولو التي يغطيها هذا الموقع.
Park Gate 2
فلل بأربع وخمس غرف نوم بجانب حديقة دبي هيلز، وهي المرحلة الثانية من مشروع Park Gate لإعمار. أُطلقت في يونيو 2025 والإنجاز مستحق في فبراير 2027، وتذكر إعمار سعراً ابتدائياً قدره 14,120,000 درهم.
نقاط القوة
- فلل كبيرة بمساحات نحو 5,100 إلى 5,400 قدم مربعة بجانب حديقة دبي هيلز.
- الإنجاز متوقع في فبراير 2027، وهي فترة انتظار قصيرة لشراء على الخارطة.
- تنشر إعمار سعراً ابتدائياً على صفحة المشروع.
ما يجب مراعاته
- يُرجّح أن يُستحق معظم السعر خلال أشهر من التوقيع.
- لم تُظهر خلاصة مخزون إعمار على الإنترنت أي وحدات في 13 نوفمبر 2026، فتأكدوا من التوفر.
- فلل إعادة البيع في المرحلة الأولى من Park Gate وفي أجزاء أخرى من دبي هيلز بدائل مباشرة.
Chevalia Estate 2 أم Park Gate 2؟
أيهما أرخص، Chevalia Estate 2 أم Park Gate 2؟
يتميز Chevalia Estate 2 بسعر مبدئي أقل يبلغ 7,800,000 درهم، مقارنة بـ14,120,000 درهم في Park Gate 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Park Gate 2 المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Chevalia Estate 2 بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Park Gate 2 بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Chevalia Estate 2 وPark Gate 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
