Eden House The Park مقابل The Residences, Peninsula Dubai
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Residences, Peninsula Dubai أقل بنسبة 1%، عند 7,000,000 درهم مقابل 7,088,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEden House The Park هو 2026، قبل The Residences, Peninsula Dubai المستهدف في الربع الأول من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Eden House The Park سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Residences, Peninsula Dubai سداد 50%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Eden House The Park | The Residences, Peninsula Dubai |
|---|---|---|
| المطوّر | H&H Development | H&H Development |
| الموقع | جميرا، دبي | جميرا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | 2026 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 7,088,000 درهم | 7,000,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 4,250 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 1,933 إلى 7,484 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 10/30/60 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 284,540 درهم | 281,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Eden House The Park
سبعة مبانٍ منخفضة الارتفاع من Eden House لـH&H على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا، بشقق من غرفتي نوم تبدأ من نحو 7.1 مليون درهم مع سداد 60% عند التسليم.
نقاط القوة
- مبانٍ منخفضة الارتفاع مباشرة على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا
- نحو 3 دقائق إلى شاطئ جميرا و10 دقائق إلى برج خليفة بحسب أرقام Property Finder
- الإنجاز في 2026 بحسب صفحة H&H أو فبراير 2027 بحسب Property Finder، فالانتظار قصير
ما يجب مراعاته
- الشقق بغرفتي نوم بنحو 3,600 درهم للقدم المربعة مرتفعة الثمن لمبنى لا يحمل علامة فندقية
- تتعارض أسعار Property Finder ومساحاتها بين إعلانها الرئيسي وقسم الأسئلة الشائعة
- عُرضت أسعار المطوّر بدءًا من غرفتي نوم فقط؛ وقد تكون الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة متاحة لإعادة البيع فقط
The Residences, Peninsula Dubai
برجان سكنيان من H&H في دبي بنينسولا في جميرا 2، من تصميم RSHP بتصميم داخلي من 1508 London، بجوار مرسى جديد. الشقق بغرفة نوم واحدة من 7 ملايين درهم، والإنجاز المدرج في مطلع 2029.
نقاط القوة
- شقق على الواجهة البحرية في دبي بنينسولا، بجوار مرسى جديد من تصميم لوكا ديني
- تصميم معماري من RSHP وتصميم داخلي من 1508 London
- الأعمال الرئيسية جارية مع Dutco Construction مقاولًا رئيسيًا
ما يجب مراعاته
- أسعار مرتفعة جدًا: تضع الصفقات المسجلة الشقة بغرفة نوم واحدة قرب 8,000 درهم للقدم المربعة
- مساحات الوحدات الجديدة ومخططاتها مصنفة بأنها قريبًا
- لم تُدرج خطة سداد للبرج 2
Eden House The Park أم The Residences, Peninsula Dubai؟
أيهما أرخص، Eden House The Park أم The Residences, Peninsula Dubai؟
يتميز The Residences, Peninsula Dubai بسعر مبدئي أقل يبلغ 7,000,000 درهم، مقارنة بـ7,088,000 درهم في Eden House The Park. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Eden House The Park المستهدف هو الأبكر (2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Eden House The Park بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع The Residences, Peninsula Dubai بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Eden House The Park وThe Residences, Peninsula Dubai من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من H&H Development.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
