على الخارطة
Eden House The Park
H&H Development
- شقق
- من 2 إلى 4 غرف نوم
- 1,933 إلى 7,484 قدم مربعة
- التسليم في 2026
- خطة 10/30/60
تبدأ من 7.09 مليون درهم
جميرا، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في جميرا
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في جميرا.
- المشاريع
- 4
- الأسعار تبدأ من
- 7 مليون درهم
- نوع التملك
- مختلط
- التسليم القادم
- 2026
في الصورة: Eden House The Park من H&H Development
المشاريع الجديدة في جميرا
4 مشاريع من تطوير H&H Development، بأسعار دخول تتراوح من 7 مليون درهم إلى 43 مليون درهم.
على الخارطة
The Residences, Peninsula Dubai
H&H Development
صورة توضيحية
- شقق
- من 1 إلى 5 غرف نوم
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 10/40/50
تبدأ من 7 مليون درهم
جميرا، دبي
على الخارطة
Aman Residences Dubai
H&H Development
- شقق
- من 2 إلى 5 غرف نوم
- التسليم في 2029
السعر عند الطلب
جميرا، دبي
على الخارطة
Rosewood Residences Dubai
H&H Development
صورة توضيحية
- شقق
- من 1 إلى 5 غرف نوم
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/40/50
السعر عند الطلب
جميرا، دبي
تصفّح جميرا حسب نوع المنزل
أسعار المنازل الجديدة في جميرا
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروع واحد | The Residences, Peninsula Dubai | 7,000,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي مشروع واحد | Eden House The Park | 7,088,000 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي مشروع واحد | Eden House The Park | 7,500,000 درهم |
| شقق بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | Eden House The Park | 43,000,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في جميرا
حي الفلل الساحلي الأصلي في دبي، المقسم إلى جميرا 1 و2 و3. يغلب عليه البناء المنخفض وحق الإجارة طويلة الأمد، مع عدد قليل من مشاريع التملك الحر الجديدة على قناة دبي المائية وفي دبي بنينسولا.
جميرا هي المنطقة الساحلية الممتدة جنوب المدينة القديمة بمحاذاة الخليج العربي، وتنقسم إلى جميرا 1 و2 و3. وتصفها ويكيبيديا بأنها تتكون أساسًا من مساكن خاصة منخفضة الارتفاع وفنادق، وتغطي نحو 6.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 47,319 نسمة في 2024. وهي من أبرز أحياء المقيمين الأجانب في دبي منذ ستينيات القرن الماضي، وتضم شاطئ جميرا وشاطئ كايت ومركز مركاتو وصن ست مول وحديقة الصفا.
ومعظم العقارات هنا بنظام حق الإجارة طويلة الأمد، بحسب Bayut، ويغلب على المعروض فلل من ثلاث غرف نوم فأكثر، كثير منها في مجمعات صغيرة. وجاء التملك الحر عبر مشاريع محددة. إذ تذكر Bayut جزيرة جميرا باي، وتبني H&H Development عدة مشاريع تدرجها Property Finder بنظام التملك الحر: Eden House The Park بجوار قناة دبي المائية، ومساكن أمان وروزوود وPeninsula Dubai في دبي بنينسولا، وهو مشروعها على الواجهة البحرية في ساحل جميرا 2 ويضم مرسى لليخوت الفاخرة ونحو 1 كيلومتر من الشاطئ الخاص. وقد بدأ البناء فيه في نوفمبر 2025.
والموقع مركزي. إذ تقدر Bayut الوصول إلى وسط مدينة دبي بنحو 10 إلى 15 دقيقة وإلى مطار دبي الدولي بنحو 20 دقيقة، عبر شارع جميرا وشارع الوصل وشارع الشيخ زايد. ولا يوجد مترو داخل المنطقة؛ فأقرب المحطات على شارع الشيخ زايد.
والأسعار مرتفعة، وتشير Bayut إلى أن الاستئجار غالبًا أوفر للسكن هنا. والمشاريع الجديدة بنظام التملك الحر مسعّرة أعلى بكثير من مخزون الفلل الأقدم، وعدد منها في مرحلة مبكرة من البناء، لذا تحقق من نوع سند الملكية ومن موعد الإنجاز التعاقدي قبل الالتزام. ولعنوان على الشاطئ بنظام التملك الحر وسوق إعادة بيع أعمق، قارن مع لامير ونخلة جميرا.
تناسب
- العائلات التي تريد فيلا قرب الشاطئ والمدارس الراسخة
- المشترون المهتمون بالمساكن ذات العلامات التجارية أو المطلة على الماء في وسط دبي
- الملاك على المدى الطويل لا المضاربون على المدى القصير
ما يميّزها
- شواطئ منها شاطئ جميرا وشاطئ كايت وشاطئ صن ست
- نحو 10 إلى 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و20 دقيقة إلى المطار بحسب تقديرات Bayut
- مدارس راسخة ومستشفى الإمارات جميرا ومراكز تسوق مثل مركاتو وصن ست مول
- مشاريع جديدة بنظام التملك الحر بجوار قناة دبي المائية وفي دبي بنينسولا
ما يجدر معرفته
- معظم العقارات بنظام حق الإجارة طويلة الأمد، بحسب Bayut؛ تأكد من سند الملكية لأي وحدة تُسوّق هنا
- لا يوجد مترو داخل المنطقة؛ فأقرب المحطات على شارع الشيخ زايد
- الأسعار مرتفعة، وتشير Bayut إلى أن الاستئجار غالبًا أوفر من الشراء
- كانت مشاريع دبي بنينسولا في مرحلة مبكرة من البناء في نوفمبر 2026
التنقل من جميرا
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- وسط مدينة دبي15 دقيقة
- مطار دبي الدولي20 دقيقة
- دبي مارينا20 دقيقة
مناطق قريبة من جميرا
قارن جميرا مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
جميرا: أسئلة يطرحها المشترون
هل يمكن للأجانب شراء عقار في جميرا؟
تذكر Bayut أن معظم العقارات في جميرا بنظام حق الإجارة طويلة الأمد. والتملك الحر متاح في مشاريع محددة مثل جزيرة جميرا باي، وتدرج Property Finder مشروعي H&H، Eden House The Park ومساكن دبي بنينسولا، بنظام التملك الحر. تأكد من نوع سند الملكية للوحدة المحددة قبل الالتزام.
ما هو دبي بنينسولا؟
دبي بنينسولا مشروع H&H على الواجهة البحرية في ساحل جميرا، ويضم فنادق أمان وروزوود وكابيلا، ومساكن تحمل علامات تجارية، وThe Residences, Peninsula Dubai، ومرسى لليخوت الفاخرة ونحو 1 كيلومتر من الشاطئ الخاص. وقد بدأ البناء في نوفمبر 2025.
هل يوجد مترو في جميرا؟
لا. يُوصل إلى المنطقة عبر شارع جميرا وشارع الوصل وشارع الشيخ زايد، وأقرب محطات المترو على شارع الشيخ زايد، بحسب Bayut.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في جميرا؟
من بين المشاريع التي نغطيها في جميرا، تبدأ الأسعار من 7,000,000 درهم في The Residences, Peninsula Dubai. وأعلى سعر دخول هو 7.09 مليون درهم في Eden House The Park.
من هم المطوّرون الذين يبنون في جميرا؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في جميرا من تطوير H&H Development.
هل تفكر في جميرا؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
