Fior 1 مقابل Ocean Cove
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Fior 1 أقل بنسبة 32%، عند 2,200,000 درهم مقابل 3,229,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـOcean Cove هو الربع الثالث من 2028، قبل Fior 1 المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Fior 1 | Ocean Cove |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | راشد لليخوت والمارينا، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2030 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 2,200,000 درهم | 3,229,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 795 إلى 1,798 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 89,020 درهم | 130,216 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 213 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Fior 1
برج من 213 شقة في راشد لليخوت والمارينا، أطلقته إعمار في يونيو 2026 والتسليم في الربع الثالث من 2030. شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، وتدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها الجديدة.
نقاط القوة
- تشكيلة وحدات منشورة: 213 منزلاً، معظمها بغرفة وغرفتي نوم.
- موقع بجانب المارينا ويبعد وسط مدينة دبي نحو 15 إلى 20 دقيقة، بحسب أوقات Property Finder.
- تدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها الحالية بسعر ابتدائي منشور.
ما يجب مراعاته
- لم يُظهر مخزون إعمار أي وحدات في الطرح العام في 13 نوفمبر 2026، فتأكدوا مما يمكن حجزه.
- أبراج كثيرة لإعمار في المجتمع نفسه تُنجز قبله، مما يزيد المنافسة على المستأجرين.
- لم تُنشر مساحات الوحدات بعد، فراجعوا المخطط قبل الحجز.
Ocean Cove
مبنيان للشقق من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، أُطلقا في أكتوبر 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بمساحة 1,308 إلى 1,853 قدماً مربعة وبأسعار تبدأ من 3,229,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- ما زالت تصاميم أكبر بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم متاحة لدى المطوّر.
- التسليم مستهدف في الربع الثالث من 2028.
- مجتمع على المارينا قريب من ميناء راشد والمدينة القديمة.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- كان تقدم البناء أقل من 10% في نهاية 2025 بحسب سجل Property Finder، فاطلبوا تحديثاً حالياً.
- تنافس وحدات إعادة البيع في المباني نفسها من حيث السعر.
Fior 1 أم Ocean Cove؟
أيهما أرخص، Fior 1 أم Ocean Cove؟
يتميز Fior 1 بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,200,000 درهم، مقارنة بـ3,229,888 درهم في Ocean Cove. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Ocean Cove المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Fior 1 بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Ocean Cove بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Fior 1 وOcean Cove من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
