Kensington Gardens مقابل LEOS Royal
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Kensington Gardens أقل بنسبة 11%، عند 3,200,000 درهم مقابل 3,610,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Kensington Gardens نحو 1,255 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,600 درهم في LEOS Royal.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـKensington Gardens هو الربع الرابع من 2027، قبل LEOS Royal المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب LEOS Royal سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Kensington Gardens سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Kensington Gardens | LEOS Royal |
|---|---|---|
| المطوّر | LEOS Developments | LEOS Developments |
| الموقع | جرين وود، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 3,200,000 درهم | 3,610,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,255 | 1,600 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس، فلل | منازل تاون هاوس، فلل |
| غرف النوم | من 3 إلى 7 غرف نوم | من 3 إلى 7 غرف نوم |
| المساحات | 2,720 إلى 6,204 قدم مربعة | 2,407 إلى 7,080 قدم مربعة |
| خطة السداد | 60/40 | 20/30/50 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 129,020 درهم | 145,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Kensington Gardens | LEOS Royal | الفرق |
|---|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم | 3,200,000 درهم2,720 إلى 2,766 قدم مربعة | 3,610,000 درهم2,407 إلى 2,459 قدم مربعة | 410,000 درهم أكثر في LEOS Royal |
| منازل تاون هاوس بـ4 غرف نوم | 3,700,000 درهم3,089 إلى 3,151 قدم مربعة | 4,960,000 درهم3,199 إلى 3,233 قدم مربعة | 1,260,000 درهم أكثر في LEOS Royal |
| فلل بـ6 غرف نوم | 6,900,000 درهم5,178 قدم مربعة | 9,400,000 درهم5,749 قدم مربعة | 2,500,000 درهم أكثر في LEOS Royal |
| فلل بـ7 غرف نوم | 8,500,000 درهم6,204 قدم مربعة | 12,000,000 درهم7,080 قدم مربعة | 3,500,000 درهم أكثر في LEOS Royal |
Kensington Gardens
مجتمع منخفض الارتفاع من LEOS يضم منازل متلاصقة من ثلاث إلى خمس غرف نوم وفللاً بست وسبع غرف نوم داخل جرين وود التابع لنخيل. المنازل المتلاصقة من 3.2 مليون درهم والفلل من 6.9 مليون درهم، والإنجاز أواخر 2027.
نقاط القوة
- منازل متلاصقة من 3.2 مليون درهم مع غرف للعمالة المنزلية ومساحات خارجية
- مواصفات موفرة للطاقة، منها التسخين الشمسي للمياه وتجميع مياه الأمطار
- يقع ضمن مجتمع سكني متكامل من نخيل مخطط حول الحدائق والبحيرات
ما يجب مراعاته
- جرين وود في مرحلة مبكرة، ومرافقه مخططة ولم تُفتتح بعد
- لا يوجد بعد سجل لإعادة البيع أو الإيجار في المجتمع
- خطة السداد ومعظم الأسعار حسب النوع مصدرها بروبرتي فايندر لا LEOS
LEOS Royal
مجتمع من LEOS يضم منازل تاون هاوس وفللاً على شارع دبي العين في أم الدمن، مقابل دبي أوتلت مول. منازل التاون هاوس من 3.61 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- منازل تاون هاوس بغرفة للعمالة المنزلية من 3.61 مليون درهم، أي أقل من نصف سعر البدء البالغ 7.94 مليون درهم لمنازل التاون هاوس في Knightsbridge من LEOS.
- موقع على شارع دبي العين مقابل دبي أوتلت مول، على بعد نحو 16 دقيقة من وسط مدينة دبي بحسب تقدير LEOS.
- مخطط مشجّر يضم أكثر من 15,000 شجرة وقنوات مائية وشلالات، بحسب LEOS.
ما يجب مراعاته
- تعرض بروبرتي فايندر المشروع مباعاً بالكامل تحت اسم ومعروضاً للبيع تحت اسم آخر، لذا تأكّد من التوفر لدى LEOS.
- لا تنشر LEOS خطة سداد، وتختلف الخطتان اللتان تعرضهما بروبرتي فايندر.
- تظهر أنواع الفلل على بروبرتي فايندر فقط، لا على صفحة المبيعات الخاصة بـLEOS.
Kensington Gardens أم LEOS Royal؟
أيهما أرخص، Kensington Gardens أم LEOS Royal؟
يتميز Kensington Gardens بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,200,000 درهم، مقارنة بـ3,610,000 درهم في LEOS Royal. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Kensington Gardens المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Kensington Gardens بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع LEOS Royal بخطة سداد 20/30/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Kensington Gardens وLEOS Royal من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من LEOS Developments.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
