The Brooks at Sobha Sanctuary مقابل The Grove at Sobha Sanctuary
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Brooks at Sobha Sanctuary أقل بنسبة 22%، عند 7,350,000 درهم مقابل 9,420,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Brooks at Sobha Sanctuary نحو 1,790 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,920 درهم في The Grove at Sobha Sanctuary.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Brooks at Sobha Sanctuary هو الربع الثالث من 2029، قبل The Grove at Sobha Sanctuary المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | The Brooks at Sobha Sanctuary | The Grove at Sobha Sanctuary |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | شوبا سانكتشواري، دبي | شوبا سانكتشواري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 7,350,000 درهم | 9,420,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,790 | 1,920 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 4 إلى 5 غرف نوم | من 4 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 2,459 إلى 4,107 قدم مربعة | 4,905 إلى 7,192 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 295,020 درهم | 377,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
The Brooks at Sobha Sanctuary
مجموعة فلل على الشريط الأخضر المركزي في شوبا سانكتشواري بدبي لاند، قرب الحديقة المخطط لها ومول المجتمع. تبيع شوبا حاليًا فلل بخمس غرف نوم بفناء داخلي بأسعار من 7.35 مليون درهم.
نقاط القوة
- موقع على الشريط الأخضر المركزي، قرب حديقة الحي ومركز العافية والمول المخطط لها
- تصميم شوبا وبناؤها الداخليان وسجلها في التشطيب
- تصاميم عائلية كبيرة، مع غرف خادمة في فلل الأربع غرف نوم الأكبر وفي جميع فلل الخمس غرف نوم
ما يجب مراعاته
- يظهر عرض شوبا الآن فللًا بخمس غرف نوم فقط بسعر 7.35 مليون درهم، أعلى بكثير من عنوان الإطلاق البالغ 4 ملايين درهم تقريبًا الذي لا يزال على بروبرتي فايندر
- نحو 2.9 مليون درهم مستحقة عند التسليم على فيلا سعرها 7.35 مليون درهم
- تذكر بروبرتي فايندر الإنجاز في سبتمبر 2029؛ ولا تذكر صفحة شوبا موعدًا
The Grove at Sobha Sanctuary
أكبر الفلل في شوبا سانكتشواري: منازل مستقلة بمساحة 4,900 إلى 7,200 قدم مربعة تقريبًا، بعيدة عن الأجزاء الأكثر حركة في المجتمع. بأسعار من 9.42 مليون درهم، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- فلل مستقلة بمساحة 4,900 إلى 7,200 قدم مربعة تقريبًا، وهي أكبر المنازل في شوبا سانكتشواري
- غرفة ضيوف وغرفة خادمة في الطابق الأرضي في كل تصميم منشور
- موقعها لدى شوبا بعيد عن مناطق النشاط الكثيف في المجتمع، بجانب ممرات خضراء ومائية
ما يجب مراعاته
- تصنّف بروبرتي فايندر المشروع على أنه نفدت وحداته بينما لا تزال شوبا تعرض أسعارًا؛ فالتوافر محدود في أفضل الأحوال
- نحو 3.8 مليون درهم تُستحق عند التسليم على أرخص فيلا
- لا أدلة إعادة بيع بعد في شوبا سانكتشواري تدعم أسعارًا تبلغ نحو 1,900 درهم للقدم المربعة
The Brooks at Sobha Sanctuary أم The Grove at Sobha Sanctuary؟
أيهما أرخص، The Brooks at Sobha Sanctuary أم The Grove at Sobha Sanctuary؟
يتميز The Brooks at Sobha Sanctuary بسعر مبدئي أقل يبلغ 7,350,000 درهم، مقارنة بـ9,420,000 درهم في The Grove at Sobha Sanctuary. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Brooks at Sobha Sanctuary المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع The Brooks at Sobha Sanctuary بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Grove at Sobha Sanctuary بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل The Brooks at Sobha Sanctuary وThe Grove at Sobha Sanctuary من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
