Al Ghadeer Gardens مقابل The Terraces at Sobha City
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Al Ghadeer Gardens أقل بنسبة 33%، عند 3,423,529 درهم مقابل 5,090,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Al Ghadeer Gardens نحو 1,558 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,974 درهم في The Terraces at Sobha City.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Terraces at Sobha City هو الربع الرابع من 2029، قبل Al Ghadeer Gardens المستهدف في الربع الرابع من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Al Ghadeer Gardens سداد 55% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Terraces at Sobha City سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Al Ghadeer Gardens | The Terraces at Sobha City |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | الغدير، أبوظبي | مدينة شوبا، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2030 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 3,423,529 درهم | 5,090,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,558 | 1,974 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | 4 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 2,197 قدم مربعة | 2,578 إلى 4,524 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/50/45 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 55% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 68,471 درهم | 101,800 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 828 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Al Ghadeer Gardens
منازل تاون هاوس وفلل على مرحلتين في الغدير، يُتوقع تسليمها في الربعين الثاني والرابع من 2030. وفي 13 نوفمبر 2026 كانت وحدات المطور الوحيدة لدى الدار العقارية ثلاث فلل بأربع غرف نوم في المرحلة N2 بسعر يبدأ من 3,423,529 درهم.
نقاط القوة
- منازل مستقلة لا شقق: تاون هاوس وفلل من غرفتين إلى أربع غرف نوم
- مرافق عائلية منها مركز مجتمعي ومسبح ومنطقة ألعاب مائية وملاعب رياضية وحديقة للنباتات الصالحة للأكل
- دفعة أولى منخفضة بنسبة 5% عند الإطلاق وفق الخطة التي يدرجها Property Finder
ما يجب مراعاته
- لم تعرض الدار في 13 نوفمبر 2026 سوى ثلاث فلل بأربع غرف نوم؛ ويبدو أن منازل التاون هاوس قد بيعت
- يستحق 45% من السعر، أي نحو 1.54 مليون درهم على الفلل المعروضة حاليًا، عند التسليم
- يبعد وسط مدينة أبوظبي نحو 45 دقيقة بحسب أرقام Property Finder
The Terraces at Sobha City
فلل بثلاث وأربع غرف نوم مع مجلس في تجمع يركز على الأنشطة الخارجية داخل مدينة شوبا في البهية بأبوظبي. بسعر يبدأ من 5.09 مليون درهم وبخطة 20/40/40، والإنجاز مدرج في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- أدنى سعر دخول بين فلل شوبا في أبوظبي، بدءًا من 5.09 مليون درهم
- مجلس في كل تصميم، مما يناسب المشترين من العائلات الخليجية ويوسع شريحة المهتمين عند إعادة البيع
- وصول مباشر إلى مسارات الدراجات والجري واللياقة بحسب شوبا
ما يجب مراعاته
- يصنف Property Finder المشروع على أنه ربما نفد؛ تأكد من التوفر لدى شوبا
- أول مجمع لشوبا في أبوظبي، ولا يوجد لها سجل تسليم محلي
- يستحق نحو 2 مليون درهم عند التسليم على أرخص فيلا
Al Ghadeer Gardens أم The Terraces at Sobha City؟
أيهما أرخص، Al Ghadeer Gardens أم The Terraces at Sobha City؟
يتميز Al Ghadeer Gardens بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,423,529 درهم، مقارنة بـ5,090,000 درهم في The Terraces at Sobha City. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Terraces at Sobha City المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Al Ghadeer Gardens بخطة سداد 5/50/45، يُستحق منها 55% قبل التسليم. يُباع The Terraces at Sobha City بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Al Ghadeer Gardens وThe Terraces at Sobha City من المطوّر نفسه؟
لا. Al Ghadeer Gardens من الدار العقارية، وThe Terraces at Sobha City من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
