Altitude de GRISOGONO مقابل One by Binghatti
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر One by Binghatti أقل بنسبة 16%، عند 3,049,999 درهم مقابل 3,621,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Altitude de GRISOGONO نحو 2,658 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,161 درهم في One by Binghatti.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـOne by Binghatti هو الربع الرابع من 2026، قبل Altitude de GRISOGONO المستهدف في الربع الأول من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Altitude de GRISOGONO سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب One by Binghatti سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altitude de GRISOGONO | One by Binghatti |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | بن غاطي |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 3,621,000 درهم | 3,049,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,658 | 3,161 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 2 إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 1,457 إلى 4,242 قدم مربعة | 461 إلى 6,788 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 145,860 درهم | 123,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 647 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Altitude de GRISOGONO | One by Binghatti | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,700,000 درهم2,014 قدم مربعة | 9,722,222 درهم4,154 إلى 4,250 قدم مربعة | 4,022,222 درهم أكثر في One by Binghatti |
Altitude de GRISOGONO
برج من داماك يحمل علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 3,621,000 درهم، والتسليم في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- تتفق داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الأول من 2028.
- على قناة دبي المائية، على بعد خمس دقائق من دبي مول وسيتي ووك بحسب أرقام داماك.
- تصاميم داخلية تحمل علامة de GRISOGONO، مع منتجع صحي ومسبح وكبسولات لمراقبة النجوم ضمن المخطط.
ما يجب مراعاته
- لم تُعرض عبر الإنترنت في نوفمبر 2026 سوى شقق بغرفتي نوم، بأسعار من 3.6 مليون إلى 10.2 مليون درهم.
- تحمل خطة السداد ورموز الوحدات لهذا المخزون اسم Canal Crown 2، فتأكدوا كتابياً من المبنى وموعد الإنجاز.
- يستحق 60% من السعر خلال 15 شهراً من الشراء.
One by Binghatti
برج من بن غاطي يضم 647 وحدة سكنية بجوار قناة دبي في الخليج التجاري، من الاستوديوهات إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 3,049,999 درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والإنجاز في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة المائية في الخليج التجاري بإطلالات على قناة دبي، بحسب بن غاطي.
- مخططات أكبر من كثير من أبراج الخليج التجاري: شقق بغرفة نوم واحدة من 766 إلى 1,240 قدمًا مربعة على Property Finder.
- قريب من الإنجاز: تحدد الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي الربع الرابع من 2026 وتحدد بياناتها 14 مارس 2027.
ما يجب مراعاته
- تختلف الأسعار حسب المصدر: 3,049,999 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة في بيانات بن غاطي، و2,574,999 درهم على Property Finder، وسعر معلن قدره 2,000,000 درهم في قائمة مشاريع بن غاطي.
- أظهرت Property Finder قوائم إعادة بيع تبدأ من 1,180,000 درهم في 12 نوفمبر 2026، أقل بكثير من أسعار المطوّر للمخزون الحالي.
- لم تكن الاستوديوهات والوحدات بغرفتي نوم والبنتهاوس في بيانات التوفر لدى بن غاطي، ولم يكن فيها سوى جناح واحد بثلاث غرف نوم.
Altitude de GRISOGONO أم One by Binghatti؟
أيهما أرخص، Altitude de GRISOGONO أم One by Binghatti؟
يتميز One by Binghatti بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,049,999 درهم، مقارنة بـ3,621,000 درهم في Altitude de GRISOGONO. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد One by Binghatti المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altitude de GRISOGONO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع One by Binghatti بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Altitude de GRISOGONO وOne by Binghatti من المطوّر نفسه؟
لا. Altitude de GRISOGONO من داماك العقارية، وOne by Binghatti من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
