Arancia Yards مقابل Azizi Milan
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Milan أقل بنسبة 43%، عند 624,000 درهم مقابل 1,100,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Arancia Yards نحو 1,769 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,938 درهم في Azizi Milan.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Milan هو الربع الثاني من 2028، قبل Arancia Yards المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Arancia Yards سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Azizi Milan سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Arancia Yards | Azizi Milan |
|---|---|---|
| المطوّر | Beyond Developments | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,100,000 درهم | 624,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,769 | 1,938 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 697 إلى 1,744 قدم مربعة | 322 إلى 1,372 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/30/60 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 45,020 درهم | 25,980 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | 272 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Arancia Yards
أولى المنازل في مخطط The Yards لدى Beyond في مدينة العرب: 272 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في ثلاثة مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة، بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، والإنجاز في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- أسعار دخول تبدأ من 1.1 مليون درهم، أقل بكثير من مشاريع Beyond على الواجهة المائية.
- مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة مساحتها 4,200 متر مربع، في مخطط فيه 70% مناظر طبيعية مفتوحة.
- مساحات سخية: شقق بغرفتي نوم تصل إلى 1,538 قدمًا مربعة في قوائم Property Finder.
ما يجب مراعاته
- يُستحق 60% عند التسليم، وهي أكبر دفعة إنجاز بين مشاريع Beyond الحالية.
- The Yards في مرحلة مبكرة؛ والمخطط الأوسع وروابط المترو القريبة مخطط لها وليست مبنية.
- تحدد Beyond الربع الرابع من 2029؛ وتدرج Property Finder أكتوبر 2028 ويونيو 2029 للمرحلتين.
Azizi Milan
مجتمع عزيزي بمساحة 40 مليون قدم مربعة على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي لاند، مصمم حول الحدائق والشوارع التجارية. شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 624,000 درهم، ومبانٍ مقرر إنجازها بين 2027 و2028.
نقاط القوة
- أسعار دخول منخفضة: استوديوهات من 560,000 درهم على Property Finder و624,000 درهم على صفحة عزيزي.
- على شارع الشيخ محمد بن زايد، بجوار IMG Worlds وقرب القرية العالمية.
- محطة مترو مخططة على الخط الأزرق على مسافة مشي، بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- 81,200 منزل مخطط في مجتمع واحد، لذا ستكون المنافسة على إعادة البيع والإيجار شديدة لسنوات.
- تختلف مواعيد الإنجاز من مبنى إلى آخر، من أبريل 2027 إلى يونيو 2028 على Property Finder.
- أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم غير منشورة.
Arancia Yards أم Azizi Milan؟
أيهما أرخص، Arancia Yards أم Azizi Milan؟
يتميز Azizi Milan بسعر مبدئي أقل يبلغ 624,000 درهم، مقارنة بـ1,100,000 درهم في Arancia Yards. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Milan المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Arancia Yards بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع Azizi Milan بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Arancia Yards وAzizi Milan من المطوّر نفسه؟
لا. Arancia Yards من Beyond Developments، وAzizi Milan من عزيزي للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
