Bayfront Marina Residences مقابل Bayside Marina Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bayfront Marina Residences أقل بنسبة 10%، عند 1,360,000 درهم مقابل 1,510,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Bayside Marina Residences نحو 2,633 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,663 درهم في Bayfront Marina Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBayside Marina Residences هو الربع الأول من 2029، قبل Bayfront Marina Residences المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bayfront Marina Residences | Bayside Marina Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,360,000 درهم | 1,510,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,663 | 2,633 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 2,175 قدم مربعة | 513 إلى 2,158 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 27,200 درهم | 30,200 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bayfront Marina Residences | Bayside Marina Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,360,000 درهم511 إلى 653 قدم مربعة | 1,510,000 درهم513 إلى 616 قدم مربعة | 150,000 درهم أكثر في Bayside Marina Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 1,699,594 درهم672 إلى 989 قدم مربعة | 1,682,243 درهم685 إلى 809 قدم مربعة | 17,351 درهم أكثر في Bayfront Marina Residences |
| شقق بـ3 غرف نوم | 6,088,684 درهم2,175 قدم مربعة | 5,386,530 درهم2,155 إلى 2,158 قدم مربعة | 702,154 درهم أكثر في Bayfront Marina Residences |
Bayfront Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Bayfront، وهي مجموعة من إقامات المارينا المطلة على البحيرة في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، جاهزة للتأجير عند الإنجاز.
- دفعة أولى 10%، مع إبقاء 40% حتى الإنجاز في الخطة المنشورة.
- موقع على البحيرة والممشى في جانب المارينا من الجزيرة، كما تصفه شوبا.
ما يجب مراعاته
- تتفاوت تصاميم الغرفتين من نحو 672 إلى 988 قدماً مربعاً، ويرتبط سعر البداية بأصغرها.
- تبلغ تكلفة الثلاث غرف نحو 6.1 مليون درهم، أي نحو 2,800 درهم للقدم المربعة شاملة التراس.
- تكتمل عدة مجموعات متشابهة تقريباً من إقامات المارينا بين 2029 و2030، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Bayside Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج C من Bayside، وهي مجموعة من إقامات المارينا بإطلالات بحرية في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين. السعر يبدأ من 1.51 مليون درهم بخطة سداد 60/40، والتسليم في مارس 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، مع إطلالات بحرية تصفها شوبا.
- من أوائل مشاريع المارينا إنجازاً، والموعد المعلن مارس 2029.
- شقق الغرفتين أعلى سعراً بقدر متواضع فقط من وحدات الغرفة الواحدة بحسب أرقام بروبرتي فايندر.
ما يجب مراعاته
- لا تذكر خطة 60/40 كما هي معروضة حجم الدفعة الأولى ولا مواعيد الدفعات، فاطلب الجدول الكامل.
- كل مخطط منشور للغرفتين تقل مساحته عن 810 أقدام مربعة.
- تتكرر التصاميم نفسها في Pierside وYachtside المعروضين للبيع في الوقت نفسه، فتوقع منافسة مباشرة على المشترين والمستأجرين.
Bayfront Marina Residences أم Bayside Marina Residences؟
أيهما أرخص، Bayfront Marina Residences أم Bayside Marina Residences؟
يتميز Bayfront Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,360,000 درهم، مقارنة بـ1,510,000 درهم في Bayside Marina Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bayside Marina Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bayfront Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Bayside Marina Residences بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bayfront Marina Residences وBayside Marina Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
