Binghatti Skyblade مقابل برج عزيزي
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر برج عزيزي أقل بنسبة 30%، عند 9,331,000 درهم مقابل 13,394,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Skyblade نحو 6,245 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 10,493 درهم في برج عزيزي.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBinghatti Skyblade هو الربع الرابع من 2027، قبل برج عزيزي المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Binghatti Skyblade سداد 70% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب برج عزيزي سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Skyblade | برج عزيزي |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | وسط مدينة دبي، دبي | شارع الشيخ زايد، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 13,394,999 درهم | 9,331,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 6,245 | 10,493 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 378 إلى 2,197 قدم مربعة | 788 إلى 4,953 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 80/20 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 536,820 درهم | 374,260 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 619 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Skyblade
برج من بن غاطي يضم 619 وحدة سكنية على بوليفارد برج خليفة في وسط مدينة دبي، موعد تسليمه في الربع الرابع من 2027. لم تبق في مخزون المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى الوحدات بثلاث غرف نوم، بسعر يبدأ من 13,394,999 درهم.
نقاط القوة
- عنوان في وسط مدينة دبي على بوليفارد برج خليفة، وتضعه بن غاطي على بعد ثلاث دقائق من برج خليفة ودبي مول.
- تذكر بن غاطي إطلالات بانورامية على برج خليفة وقناة دبي المائية من البرج.
- تتفق المصادر على مواعيد التسليم: الربع الرابع من 2027 في الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي، و29 نوفمبر 2027 في قائمتها، و28 ديسمبر 2027 لدى Property Finder.
ما يجب مراعاته
- لم تكن في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى الوحدات بثلاث غرف نوم، بسعر يبدأ من 13,394,999 درهم، أي نحو 6,100 درهم للقدم المربعة عند أصغر مساحة.
- أظهرت القائمة 11 وحدة متاحة بثلاث غرف نوم بينما يذكر الكتيّب ثلاث وحدات في المجمل؛ تأكد من الوحدة المحددة ومخططها.
- الوحدات الأصغر متاحة في إعادة البيع فقط: أظهرت Property Finder إعلانات بسعر يبدأ من 1,599,999 درهم، قريباً من السعر المعلن لدى بن غاطي وهو 1,674,999 درهم.
برج عزيزي
برج بارتفاع 725 مترًا على شارع الشيخ زايد، مخطط ليكون ثاني أطول مبنى في العالم، يضم شققًا وبنتهاوس وفندقًا ومولًا. وتدرج Property Finder الشقق بغرفة نوم واحدة من 9.33 مليون درهم.
نقاط القوة
- برج بارز على شارع الشيخ زايد، على بعد نحو دقيقتين من المركز التجاري بحسب أرقام عزيزي.
- فندق ومول ومنصة مشاهدة في المبنى نفسه.
- تقول عزيزي إنه العقار الوحيد بنظام التملك الحر على امتداده من شارع الشيخ زايد.
ما يجب مراعاته
- انتقل الإنجاز من 2028 عند الإطلاق إلى هدف في 2029، وتدرج Property Finder أغسطس 2030.
- 80% من السعر مستحقة خلال الإنشاء وفق الخطة المدرجة.
- أسعار دخول مرتفعة جدًا: شقق بغرفة نوم واحدة من 9.33 مليون درهم على Property Finder.
Binghatti Skyblade أم برج عزيزي؟
أيهما أرخص، Binghatti Skyblade أم برج عزيزي؟
يتميز برج عزيزي بسعر مبدئي أقل يبلغ 9,331,000 درهم، مقارنة بـ13,394,999 درهم في Binghatti Skyblade. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Binghatti Skyblade المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Skyblade بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع برج عزيزي بخطة سداد 80/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Binghatti Skyblade وبرج عزيزي من المطوّر نفسه؟
لا. Binghatti Skyblade من بن غاطي، وبرج عزيزي من عزيزي للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
