Coral Beach Villas مقابل Palm Grove Villas
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Palm Grove Villas أقل بنسبة 34%، عند 11,530,000 درهم مقابل 17,360,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Palm Grove Villas نحو 2,395 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,404 درهم في Coral Beach Villas.
جنبًا إلى جنب
| البند | Coral Beach Villas | Palm Grove Villas |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 17,360,000 درهم | 11,530,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,404 | 2,395 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 5 إلى 6 غرف نوم | 4 غرف نوم |
| المساحات | 7,222 إلى 7,413 قدم مربعة | 4,814 إلى 5,219 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 347,200 درهم | 230,600 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Coral Beach Villas
فلل شاطئية من خمس وست غرف نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، تسعّرها شوبا بين 17.36 مليون درهم و27.56 مليون درهم، وتُباع على مرحلتين يحين تسليمهما في أواخر 2027 وأواخر 2028.
نقاط القوة
- فلل شاطئية من خمس وست غرف نوم، بحدائق ومسابح خاصة تصفها شوبا.
- منازل كبيرة جداً: يعرض بروبرتي فايندر فلل الخمس غرف بمساحة تتراوح بين 7,200 و7,400 قدم مربعة تقريباً.
- سعر البداية لدى شوبا والأسعار المعروضة لدى بروبرتي فايندر متقاربة، ما يسهّل التحقق من التسعير أكثر من بعض المجموعات.
ما يجب مراعاته
- تبدأ من 17.36 مليون درهم في أم القيوين، حيث لا توجد شواهد إعادة بيع لفلل بهذا المستوى.
- مرحلتان بموعدين مختلفين (الربع الرابع 2027 والربع الرابع 2028) وخطتين مختلفتين، فتأكد من المنطبقة على القطعة المعروضة.
- يستحق 40% عند التسليم: نحو 6.9 مليون درهم على فيلا بسعر 17.36 مليون درهم.
Palm Grove Villas
فلل شاطئية بأربع غرف نوم في تجمع Palm Grove التابع لشوبا في جزيرة السينية بأم القيوين، بأسعار تبدأ من 11.53 مليون درهم. ويدرج Property Finder الإنجاز في ديسمبر 2028 وفق خطة سداد 10/50/40.
نقاط القوة
- فلل مطلة على الشاطئ في تجمع مسوّر على جزيرة خططها وتبنيها جهة مطورة واحدة.
- منازل كبيرة بأربع غرف نوم بمساحة نحو 4,800 إلى 5,200 قدم مربعة بحسب أرقام Property Finder.
- تُؤجَّل 40% من السعر حتى التسليم وفق خطة السداد 10/50/40 المنشورة.
ما يجب مراعاته
- تبدأ من 11.53 مليون درهم في إمارة لا توجد فيها أدلة إعادة بيع مقارنة؛ وقد يستغرق الخروج وقتًا طويلًا.
- أُفيد في 2024 بأن المرحلة الأولى من الجزيرة مستحقة في ديسمبر 2027؛ ويعرض Property Finder الآن ديسمبر 2028، ولا تنشر شوبا تاريخًا.
- أسعار Property Finder البالغة 10.5 مليون درهم و11 مليون درهم أقل من رقم شوبا الحالي؛ تأكد من السعر والقطعة قبل الحجز.
Coral Beach Villas أم Palm Grove Villas؟
أيهما أرخص، Coral Beach Villas أم Palm Grove Villas؟
يتميز Palm Grove Villas بسعر مبدئي أقل يبلغ 11,530,000 درهم، مقارنة بـ17,360,000 درهم في Coral Beach Villas. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2028.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Coral Beach Villas بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Palm Grove Villas بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Coral Beach Villas وPalm Grove Villas من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
