DAMAC Islands 2 مقابل DAMAC Islands
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC Islands 2 أقل بنسبة 15%، عند 3,329,000 درهم مقابل 3,930,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Islands نحو 1,237 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,400 درهم في DAMAC Islands 2.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDAMAC Islands هو الربع الرابع من 2029، قبل DAMAC Islands 2 المستهدف في الربع الرابع من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Islands 2 | DAMAC Islands |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | داماك آيلاندز، دبي | داماك آيلاندز، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2030 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 3,329,000 درهم | 3,930,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,400 | 1,237 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس | منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 4 إلى 5 غرف نوم | 5 غرف نوم |
| المساحات | 2,186 إلى 3,158 قدم مربعة | 3,178 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/55/25 | 20/55/25 |
| المستحق قبل التسليم | 75% | 75% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 134,180 درهم | 158,220 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DAMAC Islands 2 | DAMAC Islands | الفرق |
|---|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ5 غرف نوم | 3,612,000 درهم2,829 إلى 3,158 قدم مربعة | 3,930,000 درهم3,178 قدم مربعة | 318,000 درهم أكثر في DAMAC Islands |
DAMAC Islands 2
المرحلة الثانية من داماك آيلاندز، مجتمع التاون هاوس والفلل المستوحى من البحيرات في دبي لاند. تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم معروضة من 3,329,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الرابع من 2030.
نقاط القوة
- تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم بمساحات من 2,186 إلى 3,158 قدم مربعة، معروضة بأسعار تبدأ من نحو 3.3 مليون درهم في نوفمبر 2026.
- مخطط عام مبني حول البحيرات والشلالات والحدائق والممرات بين قمم الأشجار بدلاً من الطرق.
- تسع عشرة وحدة معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026، ما يتيح الاختيار بين التصاميم والمجموعات.
ما يجب مراعاته
- التسليم غير مستحق قبل الربع الرابع من 2030 بحسب بطاقات داماك، وتختلف مواعيد المجموعات على Property Finder.
- تترك خطة المنازل بخمس غرف نوم 50% من السعر مستحقة عند الإنجاز.
- يكلّف الحجز 24% أو 20% من السعر مقدماً شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك، وهي نسبة أعلى من كثير من إطلاقات الشقق.
DAMAC Islands
المرحلة الأولى من داماك آيلاندز، مجتمع التاون هاوس والفلل المستوحى من البحيرات في دبي لاند، والمخطط له 5,915 وحدة سكنية. تاون هاوس بخمس غرف نوم معروضة من 3,930,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم المذكور في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- مخطط مجتمع كبير يضم 5,915 فيلا وتاون هاوس بحسب أرقام داماك، مبني حول البحيرات ونهر استوائي وحديقة مائية.
- تاون هاوس بخمس غرف نوم بمساحة تقارب 3,180 قدم مربعة، مع عشر وحدات معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026.
- سُجّل بدء البناء في سبتمبر 2024، أي قبل DAMAC Islands 2.
ما يجب مراعاته
- تذكر بطاقة داماك الربع الرابع من 2029 للتسليم بينما يذكر Property Finder ديسمبر 2028؛ تأكدوا من الموعد التعاقدي.
- يُستحق فوراً عند الشراء 24% من السعر، شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.
- لم يُعرض على الإنترنت سوى تصميم واحد بخمس غرف نوم، ولم تُعرض تاون هاوس بأربع غرف نوم ولا فلل.
DAMAC Islands 2 أم DAMAC Islands؟
أيهما أرخص، DAMAC Islands 2 أم DAMAC Islands؟
يتميز DAMAC Islands 2 بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,329,000 درهم، مقارنة بـ3,930,000 درهم في DAMAC Islands. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد DAMAC Islands المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Islands 2 بخطة سداد 20/55/25، يُستحق منها 75% قبل التسليم. يُباع DAMAC Islands بخطة سداد 20/55/25، يُستحق منها 75% قبل التسليم.
هل DAMAC Islands 2 وDAMAC Islands من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
