DAMAC Islands 2 مقابل DAMAC Riverside
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC Islands 2 أقل بنسبة 23%، عند 3,329,000 درهم مقابل 4,337,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Riverside نحو 1,273 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,400 درهم في DAMAC Islands 2.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDAMAC Riverside هو الربع الثاني من 2028، قبل DAMAC Islands 2 المستهدف في الربع الرابع من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Islands 2 | DAMAC Riverside |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | داماك آيلاندز، دبي | مجمع دبي للاستثمار، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2030 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 3,329,000 درهم | 4,337,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,400 | 1,273 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس | منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 4 إلى 5 غرف نوم | 5 غرف نوم |
| المساحات | 2,186 إلى 3,158 قدم مربعة | 3,407 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/55/25 | 20/55/25 |
| المستحق قبل التسليم | 75% | 75% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 134,180 درهم | 174,500 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 1,902 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DAMAC Islands 2 | DAMAC Riverside | الفرق |
|---|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ5 غرف نوم | 3,612,000 درهم2,829 إلى 3,158 قدم مربعة | 4,337,000 درهم3,407 قدم مربعة | 725,000 درهم أكثر في DAMAC Riverside |
DAMAC Islands 2
المرحلة الثانية من داماك آيلاندز، مجتمع التاون هاوس والفلل المستوحى من البحيرات في دبي لاند. تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم معروضة من 3,329,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الرابع من 2030.
نقاط القوة
- تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم بمساحات من 2,186 إلى 3,158 قدم مربعة، معروضة بأسعار تبدأ من نحو 3.3 مليون درهم في نوفمبر 2026.
- مخطط عام مبني حول البحيرات والشلالات والحدائق والممرات بين قمم الأشجار بدلاً من الطرق.
- تسع عشرة وحدة معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026، ما يتيح الاختيار بين التصاميم والمجموعات.
ما يجب مراعاته
- التسليم غير مستحق قبل الربع الرابع من 2030 بحسب بطاقات داماك، وتختلف مواعيد المجموعات على Property Finder.
- تترك خطة المنازل بخمس غرف نوم 50% من السعر مستحقة عند الإنجاز.
- يكلّف الحجز 24% أو 20% من السعر مقدماً شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك، وهي نسبة أعلى من كثير من إطلاقات الشقق.
DAMAC Riverside
مجتمع التاون هاوس من داماك على امتداد نهر اصطناعي في مجمع دبي للاستثمار 2. تاون هاوس بخمس غرف نوم معروضة من 4,337,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم المذكور في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- تاون هاوس بخمس غرف نوم بمساحة تقارب 3,400 قدم مربعة، والتسليم المذكور في الربع الثاني من 2028.
- مخطط رئيسي مبني حول نهر اصطناعي، مع شاطئ على بحيرة ورياضات مائية ومطعم على جزيرة.
- يبعد مطار آل مكتوم الدولي نحو 12 دقيقة بالسيارة بحسب أرقام داماك.
ما يجب مراعاته
- يُستحق 75% من السعر، إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك، خلال نحو 17 شهراً من الشراء.
- تذكر بطاقة داماك الربع الثاني من 2028 بينما يذكر Property Finder الربع الرابع من 2027؛ تأكدوا من الموعد التعاقدي.
- يجمع مجمع دبي للاستثمار بين الأراضي الصناعية والسكنية؛ تحققوا مما يحيط بمجموعتكم السكنية.
DAMAC Islands 2 أم DAMAC Riverside؟
أيهما أرخص، DAMAC Islands 2 أم DAMAC Riverside؟
يتميز DAMAC Islands 2 بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,329,000 درهم، مقارنة بـ4,337,000 درهم في DAMAC Riverside. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد DAMAC Riverside المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Islands 2 بخطة سداد 20/55/25، يُستحق منها 75% قبل التسليم. يُباع DAMAC Riverside بخطة سداد 20/55/25، يُستحق منها 75% قبل التسليم.
هل DAMAC Islands 2 وDAMAC Riverside من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
