DAMAC Islands مقابل Kensington Gardens
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Kensington Gardens أقل بنسبة 19%، عند 3,200,000 درهم مقابل 3,930,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Islands نحو 1,237 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,255 درهم في Kensington Gardens.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـKensington Gardens هو الربع الرابع من 2027، قبل DAMAC Islands المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Kensington Gardens سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب DAMAC Islands سداد 75%.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Islands | Kensington Gardens |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | LEOS Developments |
| الموقع | داماك آيلاندز، دبي | جرين وود، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 3,930,000 درهم | 3,200,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,237 | 1,255 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس | منازل تاون هاوس، فلل |
| غرف النوم | 5 غرف نوم | من 3 إلى 7 غرف نوم |
| المساحات | 3,178 قدم مربعة | 2,720 إلى 6,204 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/55/25 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 75% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 158,220 درهم | 129,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DAMAC Islands | Kensington Gardens | الفرق |
|---|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ5 غرف نوم | 3,930,000 درهم3,178 قدم مربعة | 4,390,000 درهم3,665 إلى 3,726 قدم مربعة | 460,000 درهم أكثر في Kensington Gardens |
DAMAC Islands
المرحلة الأولى من داماك آيلاندز، مجتمع التاون هاوس والفلل المستوحى من البحيرات في دبي لاند، والمخطط له 5,915 وحدة سكنية. تاون هاوس بخمس غرف نوم معروضة من 3,930,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم المذكور في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- مخطط مجتمع كبير يضم 5,915 فيلا وتاون هاوس بحسب أرقام داماك، مبني حول البحيرات ونهر استوائي وحديقة مائية.
- تاون هاوس بخمس غرف نوم بمساحة تقارب 3,180 قدم مربعة، مع عشر وحدات معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026.
- سُجّل بدء البناء في سبتمبر 2024، أي قبل DAMAC Islands 2.
ما يجب مراعاته
- تذكر بطاقة داماك الربع الرابع من 2029 للتسليم بينما يذكر Property Finder ديسمبر 2028؛ تأكدوا من الموعد التعاقدي.
- يُستحق فوراً عند الشراء 24% من السعر، شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.
- لم يُعرض على الإنترنت سوى تصميم واحد بخمس غرف نوم، ولم تُعرض تاون هاوس بأربع غرف نوم ولا فلل.
Kensington Gardens
مجتمع منخفض الارتفاع من LEOS يضم منازل متلاصقة من ثلاث إلى خمس غرف نوم وفللاً بست وسبع غرف نوم داخل جرين وود التابع لنخيل. المنازل المتلاصقة من 3.2 مليون درهم والفلل من 6.9 مليون درهم، والإنجاز أواخر 2027.
نقاط القوة
- منازل متلاصقة من 3.2 مليون درهم مع غرف للعمالة المنزلية ومساحات خارجية
- مواصفات موفرة للطاقة، منها التسخين الشمسي للمياه وتجميع مياه الأمطار
- يقع ضمن مجتمع سكني متكامل من نخيل مخطط حول الحدائق والبحيرات
ما يجب مراعاته
- جرين وود في مرحلة مبكرة، ومرافقه مخططة ولم تُفتتح بعد
- لا يوجد بعد سجل لإعادة البيع أو الإيجار في المجتمع
- خطة السداد ومعظم الأسعار حسب النوع مصدرها بروبرتي فايندر لا LEOS
DAMAC Islands أم Kensington Gardens؟
أيهما أرخص، DAMAC Islands أم Kensington Gardens؟
يتميز Kensington Gardens بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,200,000 درهم، مقارنة بـ3,930,000 درهم في DAMAC Islands. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Kensington Gardens المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Islands بخطة سداد 20/55/25، يُستحق منها 75% قبل التسليم. يُباع Kensington Gardens بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل DAMAC Islands وKensington Gardens من المطوّر نفسه؟
لا. DAMAC Islands من داماك العقارية، وKensington Gardens من LEOS Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
