DAMAC Islands مقابل LEOS Royal
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر LEOS Royal أقل بنسبة 8%، عند 3,610,000 درهم مقابل 3,930,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Islands نحو 1,237 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,600 درهم في LEOS Royal.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـLEOS Royal هو الربع الرابع من 2028، قبل DAMAC Islands المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب LEOS Royal سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب DAMAC Islands سداد 75%.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Islands | LEOS Royal |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | LEOS Developments |
| الموقع | داماك آيلاندز، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 3,930,000 درهم | 3,610,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,237 | 1,600 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس | منازل تاون هاوس، فلل |
| غرف النوم | 5 غرف نوم | من 3 إلى 7 غرف نوم |
| المساحات | 3,178 قدم مربعة | 2,407 إلى 7,080 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/55/25 | 20/30/50 |
| المستحق قبل التسليم | 75% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 158,220 درهم | 145,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
DAMAC Islands
المرحلة الأولى من داماك آيلاندز، مجتمع التاون هاوس والفلل المستوحى من البحيرات في دبي لاند، والمخطط له 5,915 وحدة سكنية. تاون هاوس بخمس غرف نوم معروضة من 3,930,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم المذكور في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- مخطط مجتمع كبير يضم 5,915 فيلا وتاون هاوس بحسب أرقام داماك، مبني حول البحيرات ونهر استوائي وحديقة مائية.
- تاون هاوس بخمس غرف نوم بمساحة تقارب 3,180 قدم مربعة، مع عشر وحدات معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026.
- سُجّل بدء البناء في سبتمبر 2024، أي قبل DAMAC Islands 2.
ما يجب مراعاته
- تذكر بطاقة داماك الربع الرابع من 2029 للتسليم بينما يذكر Property Finder ديسمبر 2028؛ تأكدوا من الموعد التعاقدي.
- يُستحق فوراً عند الشراء 24% من السعر، شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.
- لم يُعرض على الإنترنت سوى تصميم واحد بخمس غرف نوم، ولم تُعرض تاون هاوس بأربع غرف نوم ولا فلل.
LEOS Royal
مجتمع من LEOS يضم منازل تاون هاوس وفللاً على شارع دبي العين في أم الدمن، مقابل دبي أوتلت مول. منازل التاون هاوس من 3.61 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- منازل تاون هاوس بغرفة للعمالة المنزلية من 3.61 مليون درهم، أي أقل من نصف سعر البدء البالغ 7.94 مليون درهم لمنازل التاون هاوس في Knightsbridge من LEOS.
- موقع على شارع دبي العين مقابل دبي أوتلت مول، على بعد نحو 16 دقيقة من وسط مدينة دبي بحسب تقدير LEOS.
- مخطط مشجّر يضم أكثر من 15,000 شجرة وقنوات مائية وشلالات، بحسب LEOS.
ما يجب مراعاته
- تعرض بروبرتي فايندر المشروع مباعاً بالكامل تحت اسم ومعروضاً للبيع تحت اسم آخر، لذا تأكّد من التوفر لدى LEOS.
- لا تنشر LEOS خطة سداد، وتختلف الخطتان اللتان تعرضهما بروبرتي فايندر.
- تظهر أنواع الفلل على بروبرتي فايندر فقط، لا على صفحة المبيعات الخاصة بـLEOS.
DAMAC Islands أم LEOS Royal؟
أيهما أرخص، DAMAC Islands أم LEOS Royal؟
يتميز LEOS Royal بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,610,000 درهم، مقارنة بـ3,930,000 درهم في DAMAC Islands. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد LEOS Royal المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Islands بخطة سداد 20/55/25، يُستحق منها 75% قبل التسليم. يُباع LEOS Royal بخطة سداد 20/30/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل DAMAC Islands وLEOS Royal من المطوّر نفسه؟
لا. DAMAC Islands من داماك العقارية، وLEOS Royal من LEOS Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
