ELO 2 مقابل ELO 3
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر ELO 3 أقل بنسبة 0%، عند 1,372,000 درهم مقابل 1,374,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر ELO 3 نحو 1,396 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,398 درهم في ELO 2.
جنبًا إلى جنب
| البند | ELO 2 | ELO 3 |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | داماك هيلز 2، دبي | داماك هيلز 2، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,374,000 درهم | 1,372,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,398 | 1,396 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | غرفتا نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 983 إلى 1,037 قدم مربعة | 983 إلى 1,052 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 55,980 درهم | 55,900 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | ELO 2 | ELO 3 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 1,374,000 درهم983 إلى 1,037 قدم مربعة | 1,372,000 درهم983 إلى 1,052 قدم مربعة | 2,000 درهم أكثر في ELO 2 |
ELO 2
مبنى ELO الثاني للشقق في داماك هيلز 2، قرب ووتر تاون ومطلاً على الحديقة. شقق بغرفتي نوم معروضة من 1,374,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم معروض الآن في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- شقق بغرفتي نوم من 1,374,000 درهم، مع عشر وحدات للاختيار منها في نوفمبر 2026.
- دفعات ما قبل الإنجاز موزعة على 24 شهراً، وهي مدة أطول مما في مبنى ELO الأول.
- مرافق المجتمع والمدارس القريبة ومول داماك هيلز 2 تعمل فعلاً.
ما يجب مراعاته
- يظهر التسليم الآن في الربع الرابع من 2028 بحسب بطاقات وحدات داماك، مقابل ديسمبر 2026 في أسئلتها الشائعة والربع الثاني من 2027 على Property Finder.
- سجّل Property Finder تقدم البناء بنحو 1% في ديسمبر 2025.
- ستتنافس ثلاثة مبانٍ متطابقة تقريباً من ELO على المستأجرين والمشترين.
ELO 3
مبنى ELO الثالث للشقق في داماك هيلز 2، بمساكن بغرفة وغرفتي نوم حول المساحات الخضراء في المجتمع. شقق بغرفتي نوم معروضة من 1,372,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم معروض في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- شقق بغرفتي نوم من 1,372,000 درهم، مع تسع وحدات معروضة في نوفمبر 2026.
- دفعات ما قبل الإنجاز موزعة على 24 شهراً.
- المرافق الترفيهية في المجتمع والمول والفندق تعمل فعلاً.
ما يجب مراعاته
- تذكر داماك موعدين للتسليم، الربع الثالث من 2027 في أسئلتها الشائعة والربع الرابع من 2028 في بطاقات وحداتها. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع.
- لم نجد سجلاً مستقلاً لتقدم البناء.
- 55% من السعر مستحقة خلال 24 شهراً من الشراء، قبل الإنجاز.
ELO 2 أم ELO 3؟
أيهما أرخص، ELO 2 أم ELO 3؟
يتميز ELO 3 بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,372,000 درهم، مقارنة بـ1,374,000 درهم في ELO 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2028.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع ELO 2 بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع ELO 3 بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل ELO 2 وELO 3 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
