Skyscape Aura مقابل The Eden at Sobha Central
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Eden at Sobha Central أقل بنسبة 12%، عند 1,720,000 درهم مقابل 1,960,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSkyscape Aura هو الربع الرابع من 2028، قبل The Eden at Sobha Central المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Skyscape Aura | The Eden at Sobha Central |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | شوبا هارتلاند 2، دبي | شوبا سنترال، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,960,000 درهم | 1,720,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,811 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 745 إلى 1,731 قدم مربعة | 568 إلى 1,202 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 79,420 درهم | 69,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Skyscape Aura
برج من أبراج Skyscape في شوبا هارتلاند 2 بشقق من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم. تدرج شوبا وحدات من غرفة نوم إلى غرفتي نوم ونصف بأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم وفق خطة 20/40/40، مع إنجاز في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- تبدأ تصاميم غرفة النوم الواحدة من نحو 745 قدمًا مربعة، وهي أكبر من معظمها في المجتمع
- يظهر متاحًا في Property Finder، فهناك خيار في الوحدات
- إنجاز متوقع في ديسمبر 2028 بحسب Property Finder
ما يجب مراعاته
- 40% من السعر تستحق عند التسليم
- سعر الثلاث غرف نوم في Property Finder يتعارض مع تسعير شوبا؛ احصل على سعر مكتوب لأي وحدة
- يكتمل Altius وAvenue مع Aura بتصاميم مشابهة
The Eden at Sobha Central
شقق بغرفة وغرفتي نوم في برج ضمن شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد قرب أبراج بحيرات جميرا، بأسعار من 1.72 مليون درهم، مع وصول بالمصعد إلى مول المنصة. والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- نحو دقيقتين إلى محطة مترو جبل علي بحسب أرقام شوبا
- وصول مغطى بالمصعد من البرج إلى مول المنصة والسوبرماركت والسينما والنادي الرياضي والعيادة
- عنوان على شارع الشيخ زايد بجوار أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا
ما يجب مراعاته
- ستة أبراج في شوبا سنترال، إضافة إلى مشاريع أخرى قريبة، ستنافس على المستأجرين أنفسهم عند الإنجاز
- نحو 3,000 درهم للقدم المربعة عند سعر الدخول؛ قارن بأسعار إعادة البيع في أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا
- لا يُتوقع الإنجاز قبل ديسمبر 2029
Skyscape Aura أم The Eden at Sobha Central؟
أيهما أرخص، Skyscape Aura أم The Eden at Sobha Central؟
يتميز The Eden at Sobha Central بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,720,000 درهم، مقارنة بـ1,960,000 درهم في Skyscape Aura. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Skyscape Aura المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Skyscape Aura بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Eden at Sobha Central بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Skyscape Aura وThe Eden at Sobha Central من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
