Skyscape Aura مقابل The Element at Sobha One
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Element at Sobha One أقل بنسبة 7%، عند 1,830,000 درهم مقابل 1,960,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSkyscape Aura هو الربع الرابع من 2028، قبل The Element at Sobha One المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Skyscape Aura | The Element at Sobha One |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | شوبا هارتلاند 2، دبي | رأس الخور، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,960,000 درهم | 1,830,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,555 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 745 إلى 1,731 قدم مربعة | 729 إلى 2,445 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 79,420 درهم | 74,220 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Skyscape Aura
برج من أبراج Skyscape في شوبا هارتلاند 2 بشقق من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم. تدرج شوبا وحدات من غرفة نوم إلى غرفتي نوم ونصف بأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم وفق خطة 20/40/40، مع إنجاز في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- تبدأ تصاميم غرفة النوم الواحدة من نحو 745 قدمًا مربعة، وهي أكبر من معظمها في المجتمع
- يظهر متاحًا في Property Finder، فهناك خيار في الوحدات
- إنجاز متوقع في ديسمبر 2028 بحسب Property Finder
ما يجب مراعاته
- 40% من السعر تستحق عند التسليم
- سعر الثلاث غرف نوم في Property Finder يتعارض مع تسعير شوبا؛ احصل على سعر مكتوب لأي وحدة
- يكتمل Altius وAvenue مع Aura بتصاميم مشابهة
The Element at Sobha One
مرحلة جديدة من Sobha One قرب طريق رأس الخور بشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم بأسعار من 1.83 مليون درهم، على خطة 10/50/40، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- دفعة أولى منخفضة 10%، مع توزيع 50% على فترة الإنشاء
- مخططات طوابق منشورة تُظهر مساحات الشرفات منفصلة، فيمكن التحقق من المساحات
- نطاق كامل من غرفة إلى أربع غرف نوم في مرحلة بناء واحدة، مع غرف خادمة في الوحدات الأكبر
ما يجب مراعاته
- يُستحق 40% عند التسليم، أي نحو 730,000 درهم على شقة بغرفة نوم سعرها 1.83 مليون درهم
- الإنجاز معلن في ديسمبر 2029، بعد ثلاث سنوات من أبراج Sobha One المجاورة
- سيتنافس حجم كبير من شقق شوبا المماثلة في المجتمعات المحيطة على المستأجرين والمشترين
Skyscape Aura أم The Element at Sobha One؟
أيهما أرخص، Skyscape Aura أم The Element at Sobha One؟
يتميز The Element at Sobha One بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,830,000 درهم، مقارنة بـ1,960,000 درهم في Skyscape Aura. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Skyscape Aura المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Skyscape Aura بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Element at Sobha One بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Skyscape Aura وThe Element at Sobha One من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
