Sobha AquaCrest مقابل Sobha Aquamont
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Sobha Aquamont أقل بنسبة 5%، عند 1,110,000 درهم مقابل 1,170,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Sobha Aquamont نحو 1,972 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,019 درهم في Sobha AquaCrest.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSobha Aquamont هو الربع الثاني من 2028، قبل Sobha AquaCrest المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Sobha AquaCrest | Sobha Aquamont |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | وسط مدينة أم القيوين، أم القيوين | وسط مدينة أم القيوين، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,170,000 درهم | 1,110,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,019 | 1,972 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 569 إلى 1,238 قدم مربعة | 565 إلى 2,212 قدم مربعة |
| خطة السداد | 60/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 23,400 درهم | 22,200 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Sobha AquaCrest | Sobha Aquamont | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,170,000 درهم569 إلى 744 قدم مربعة | 1,110,000 درهم565 إلى 601 قدم مربعة | 60,000 درهم أكثر في Sobha AquaCrest |
| شقق بغرفتي نوم | 1,700,000 درهم858 إلى 1,238 قدم مربعة | 1,440,426 درهم732 إلى 1,147 قدم مربعة | 259,574 درهم أكثر في Sobha AquaCrest |
Sobha AquaCrest
شقق بغرفة وغرفتي نوم على الواجهة المائية من شوبا في أم القيوين، أُطلقت في أكتوبر 2025. ويدرج Property Finder مخزونًا لدى المطور بسعر يبدأ من 1.17 مليون درهم وبخطة 60/40، مع الإنجاز في يونيو 2029.
نقاط القوة
- سعر دخول يبلغ نحو 1.17 مليون درهم لشقة جديدة من شوبا، بمساحات تبدأ من 569 قدمًا مربعة
- يدرجه Property Finder ضمن مشاريع شوبا التي يتوفر فيها مخزون لدى المطور
- موقع على الواجهة المائية في حي ساحلي تخططه شوبا، مع إنجاز مدرج في منتصف 2029
ما يجب مراعاته
- لم نجد صفحة للمبنى على موقع شوبا نفسه، فتعتمد التفاصيل على Property Finder والتقارير الصحفية
- تختلف المصادر في الموقع (مرسى أم القيوين مقابل وسط مدينة أم القيوين) وفي تركيبة الوحدات
- سوقا إعادة البيع والإيجار في أم القيوين صغيرتان ولم تُختبرا كثيرًا للأبراج الجديدة
Sobha Aquamont
أول إطلاق سكني في وسط مدينة أم القيوين من شوبا على ساحل أم القيوين: شقق بغرفة وغرفتي نوم ودوبلكس بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.11 مليون درهم، والإنجاز المعلن في منتصف 2028.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة البحرية في ساحل تذكر شوبا أنه يمتد 11 كم، منها نحو 7 كم من الشواطئ
- سعر دخول يبلغ نحو 1.11 مليون درهم، أقل من مشاريع شوبا في دبي
- مخططات طوابق منشورة، تشمل دوبلكس بثلاث غرف نوم مع غرف خادمة
ما يجب مراعاته
- وسط مدينة أم القيوين حي جديد، والمرسى والمحال والحدائق لم تُبنَ بعد
- سوق العقار في أم القيوين أصغر بكثير وأقل سيولة من دبي
- نحو 40 دقيقة إلى دبي بحسب رقم شوبا، وأطول في ازدحام الذروة
Sobha AquaCrest أم Sobha Aquamont؟
أيهما أرخص، Sobha AquaCrest أم Sobha Aquamont؟
يتميز Sobha Aquamont بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,110,000 درهم، مقارنة بـ1,170,000 درهم في Sobha AquaCrest. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Sobha Aquamont المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Sobha AquaCrest بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Sobha Aquamont بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Sobha AquaCrest وSobha Aquamont من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
