The Eden at Sobha Central مقابل The Mirage at Sobha Central
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Eden at Sobha Central أقل بنسبة 14%، عند 1,720,000 درهم مقابل 2,010,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Eden at Sobha Central نحو 2,811 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,102 درهم في The Mirage at Sobha Central.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Eden at Sobha Central هو الربع الرابع من 2029، قبل The Mirage at Sobha Central المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | The Eden at Sobha Central | The Mirage at Sobha Central |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | شوبا سنترال، دبي | شوبا سنترال، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,720,000 درهم | 2,010,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,811 | 3,102 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | غرفة نوم واحدة |
| المساحات | 568 إلى 1,202 قدم مربعة | 648 إلى 783 قدم مربعة |
| خطة السداد | 60/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 69,820 درهم | 81,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 677 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | The Eden at Sobha Central | The Mirage at Sobha Central | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,720,000 درهم568 إلى 695 قدم مربعة | 2,010,000 درهم648 إلى 783 قدم مربعة | 290,000 درهم أكثر في The Mirage at Sobha Central |
The Eden at Sobha Central
شقق بغرفة وغرفتي نوم في برج ضمن شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد قرب أبراج بحيرات جميرا، بأسعار من 1.72 مليون درهم، مع وصول بالمصعد إلى مول المنصة. والإنجاز المعلن في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- نحو دقيقتين إلى محطة مترو جبل علي بحسب أرقام شوبا
- وصول مغطى بالمصعد من البرج إلى مول المنصة والسوبرماركت والسينما والنادي الرياضي والعيادة
- عنوان على شارع الشيخ زايد بجوار أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا
ما يجب مراعاته
- ستة أبراج في شوبا سنترال، إضافة إلى مشاريع أخرى قريبة، ستنافس على المستأجرين أنفسهم عند الإنجاز
- نحو 3,000 درهم للقدم المربعة عند سعر الدخول؛ قارن بأسعار إعادة البيع في أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا
- لا يُتوقع الإنجاز قبل ديسمبر 2029
The Mirage at Sobha Central
برج من 677 شقة بغرفة نوم واحدة عند زاوية مشروع شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد. يعرضه موقع Property Finder بسعر يبدأ من 2.01 مليون درهم وبخطة سداد 60/40، مع إنجاز متوقع في مطلع 2030.
نقاط القوة
- على بعد نحو دقيقتين من محطة مترو جبل علي بحسب أرقام شوبا
- جزء من مشروع متعدد الاستخدامات يضم مركز تسوق ومكاتب ومساحات مفتوحة تبلغ 250,000 قدم مربعة
- موقع زاوية على شارع الشيخ زايد مع مسارات دخول مخصصة، بحسب شوبا
ما يجب مراعاته
- وجود 677 شقة بغرفة نوم واحدة في برج واحد، داخل مشروع باع أكثر من 1,500 منزل، يعني منافسة شديدة على المستأجرين عند التسليم
- لا تنشر شوبا سعرًا ابتدائيًا، وسعر 2.01 مليون درهم هو رقم Property Finder
- غير مدرج في قائمة العقارات المعروضة للبيع حاليًا لدى شوبا، لذا تأكد من التوفر
The Eden at Sobha Central أم The Mirage at Sobha Central؟
أيهما أرخص، The Eden at Sobha Central أم The Mirage at Sobha Central؟
يتميز The Eden at Sobha Central بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,720,000 درهم، مقارنة بـ2,010,000 درهم في The Mirage at Sobha Central. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Eden at Sobha Central المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع The Eden at Sobha Central بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Mirage at Sobha Central بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل The Eden at Sobha Central وThe Mirage at Sobha Central من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
