The Greens at Sobha Sanctuary مقابل The Willows at Sobha Sanctuary
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Greens at Sobha Sanctuary أقل بنسبة 1%، عند 4,000,000 درهم مقابل 4,060,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Willows at Sobha Sanctuary نحو 1,651 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,701 درهم في The Greens at Sobha Sanctuary.
جنبًا إلى جنب
| البند | The Greens at Sobha Sanctuary | The Willows at Sobha Sanctuary |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | شوبا سانكتشواري، دبي | شوبا سانكتشواري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 4,000,000 درهم | 4,060,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,701 | 1,651 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 4 إلى 5 غرف نوم | 4 غرف نوم |
| المساحات | 2,459 إلى 4,107 قدم مربعة | 2,459 إلى 3,430 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 161,020 درهم | 163,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | The Greens at Sobha Sanctuary | The Willows at Sobha Sanctuary | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 4,000,000 درهم2,459 إلى 3,430 قدم مربعة | 4,060,000 درهم2,459 إلى 3,430 قدم مربعة | 60,000 درهم أكثر في The Willows at Sobha Sanctuary |
The Greens at Sobha Sanctuary
فلل بأربع وخمس غرف نوم في مجموعة موجّهة للعائلات داخل شوبا سانكتشواري، قرب طريق العين. بأسعار من 4 ملايين درهم على خطة 20/40/40، والإنجاز المعلن في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- سعر دخول 4 ملايين درهم لفيلا جديدة بأربع غرف نوم من شوبا، بحسب عرض شوبا نفسها
- اختيار بين أربعة تصاميم بأربع غرف نوم، اثنان منها بغرفة خادمة
- فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,100 قدم مربعة تقريبًا مع تراس علوي
ما يجب مراعاته
- الإنجاز بعد نحو ثلاث سنوات، ومعلن في سبتمبر 2029 لدى بروبرتي فايندر؛ ولا تذكر شوبا موعدًا
- نحو 1.6 مليون درهم مستحقة عند التسليم على أرخص فيلا
- تصاميم مطابقة لمجموعة The Brooks المجاورة، فتأتي منافسة إعادة البيع من منازل متطابقة
The Willows at Sobha Sanctuary
فلل بأربع غرف نوم في تجمع بطابع العافية داخل شوبا سانكتشواري على طريق العين. بسعر يبدأ من 4.06 مليون درهم مع 10% عند الحجز، والإنجاز مدرج في أغسطس 2029.
نقاط القوة
- فلل بأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 4.06 مليون درهم، من أدنى أسعار الفلل في قائمة شوبا الحالية في دبي
- دفعة أولى بنسبة 10%، أقل من 20% في تجمعات الفلل المجاورة
- مرافق بطابع العافية ونادٍ مجتمعي ومسجد للحي مخطط لها داخل التجمع
ما يجب مراعاته
- فلل بأربع غرف نوم فقط، بتصاميم مطابقة لـ The Greens وThe Brooks، لذا ستكون منافسة إعادة البيع مباشرة
- يستحق نحو 1.6 مليون درهم عند التسليم
- الإنجاز مدرج في أغسطس 2029 لدى Property Finder؛ ولا تذكر شوبا تاريخًا
The Greens at Sobha Sanctuary أم The Willows at Sobha Sanctuary؟
أيهما أرخص، The Greens at Sobha Sanctuary أم The Willows at Sobha Sanctuary؟
يتميز The Greens at Sobha Sanctuary بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,000,000 درهم، مقارنة بـ4,060,000 درهم في The Willows at Sobha Sanctuary. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثالث من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع The Greens at Sobha Sanctuary بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع The Willows at Sobha Sanctuary بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل The Greens at Sobha Sanctuary وThe Willows at Sobha Sanctuary من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
