رجوع

فلل بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary

من تطوير شوبا العقارية في شوبا سانكتشواري، دبي

السعر يبدأ من
4,000,000 درهم
نحو 820 ألف جنيه إسترليني أو 1.09 مليون دولار أمريكي
المساحة
2,459 إلى 3,430 قدم مربعة
من 228 متر مربع
خطة السداد
20/40/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الثالث من 2029
تصور لصف من الفلل من طابقين بمواقف مظللة وعائلة تمشي في الشارع في The Greens
تصور لعائلة مع كلب أمام مدخل فيلا ومظلة سيارات
تصور لحديقة منسقة بنافورة دائرية وأحواض زهور بين الفلل
تصور لزوجين يمشيان على ممر حديقة تظلله الأشجار
تصور لمدخل فيلا بباب أمامي خشبي وسيارة متوقفة
تصور لغرفة معيشة في فيلا بأريكة كبيرة ورفوف ونوافذ من الأرض إلى السقف
تصور لغرفة عافية ببلورات كبيرة ووسائد أرضية ورفوف مضاءة

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز20%800,000 درهم
  2. خلال الإنشاء40%1,600,000 درهم
  3. عند التسليمالربع الثالث 2029 (بروبرتي فايندر)40%1,600,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم2,400,000 درهم

كما تعرضها بروبرتي فايندر.

المبالغ محسوبة على فيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية البالغ 4,000,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص فلل بـ4 غرف نوم

وحدات أخرى في The Greens at Sobha Sanctuary

كيف تُقارن فلل بـ4 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

فلل بـ4 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 4 مليون درهم2,459 إلى 3,430 قدم مربعة، 1,627 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ5 غرف نومتبدأ من 7.29 مليون درهم4,107 قدم مربعة، 1,775 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 4 غرف نوم
  • فيلا
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
الموقع
شوبا سانكتشواري، دبي
درهم لكل قدم مربعة
1,627أقل من فلل بـ5 غرف نوم هنا (1,775)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary من 4,000,000 درهم، بمساحة 2,459 إلى 3,430 قدم مربعة، أي نحو 1,627 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثالث من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 20/40/40. فلل من طابقين. وتضيف التصاميم C وD غرفة خادمة ومنطقة معيشة في الطابق العلوي.

عن The Greens at Sobha Sanctuary

تكاليف الشراء

سعر الشراءفيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية في The Greens at Sobha Sanctuary4,000,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.160,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,161,020 درهمنحو 853 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

Type A
2,521 قدم مربعة
Type B
2,459 قدم مربعة
Type C
3,430 قدم مربعة
Type D
3,329 قدم مربعة

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من فلل بـ4 غرف نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

The Willows at Sobha Sanctuaryتبدأ من 4.06 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 2,459 إلى 3,430 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2029The Grove at Sobha Sanctuaryتبدأ من 9.42 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 4,905 إلى 4,985 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Tilal Binghattiتبدأ من 4.2 مليون درهمبن غاطي، مدينة دبي الأكاديمية العالمية، 2,775 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029D Villasتبدأ من 6.14 مليون درهمدار جلوبال، جميرا جولف استيتس، 2,899 إلى 2,914 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028Selvaraتبدأ من 6.2 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,638 إلى 3,819 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029Monturaتبدأ من 7.06 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,838 إلى 3,842 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029

عن The Greens at Sobha Sanctuary

فلل بأربع وخمس غرف نوم في مجموعة موجّهة للعائلات داخل شوبا سانكتشواري، قرب طريق العين. بأسعار من 4 ملايين درهم على خطة 20/40/40، والإنجاز المعلن في سبتمبر 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر فيلا بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary؟

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary من 4,000,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 1,627 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة فيلا بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary؟

تبلغ مساحة فلل بـ4 غرف نوم هنا 2,459 إلى 3,430 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على فيلا بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary؟

وفق خطة 20/40/40، تبلغ الدفعة الأولى 20%، أي نحو 800,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء فيلا بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا من 4 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون فلل بـ4 غرف نوم في The Greens at Sobha Sanctuary جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى شوبا العقارية لتسليم The Greens at Sobha Sanctuary هو الربع الثالث من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن The Greens at Sobha Sanctuary

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز فيلا بـ4 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع