رجوع

فلل بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti

من تطوير بن غاطي في مدينة دبي الأكاديمية العالمية، دبي

السعر يبدأ من
4,200,000 درهم
نحو 861 ألف جنيه إسترليني أو 1.14 مليون دولار أمريكي
المساحة
2,775 قدم مربعة
من 258 متر مربع
خطة السداد
كما تعرضها Property Finder
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الثاني من 2029
تصور جوي من المطوّر لـ Tilal Binghatti، يُظهر صفوفًا من الفلل حول شاطئ اصطناعي وبحيرة للسباحة ومناطق ألعاب وملاعب رياضية
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Tilal Binghatti
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Tilal Binghatti
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Tilal Binghatti
تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Tilal Binghatti
تصور من المطوّر لمساحة داخلية في Tilal Binghatti

خطة السداد

الخيار 1: 10/50/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز10%420,000 درهم
  2. خلال الإنشاءأقساط خلال الإنشاء50%2,100,000 درهم
  3. عند التسليمعند التسليم40%1,680,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم2,520,000 درهم

لا تنشر صفحة المشروع لدى بن غاطي خطة سداد لـ Tilal Binghatti. وهذه الخطة من Property Finder؛ أكدوها مع بن غاطي قبل الحجز.

المبالغ محسوبة على فيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية البالغ 4,200,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص فلل بـ4 غرف نوم

وحدات أخرى في Tilal Binghatti

كيف تُقارن فلل بـ4 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

فلل بـ4 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 4.2 مليون درهم2,775 قدم مربعة، 1,514 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ5 غرف نومتبدأ من 5.1 مليون درهم2,824 قدم مربعة، 1,806 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ7 غرف نومعند الطلب
قصور بـ6 غرف نومتبدأ من 6.9 مليون درهم4,162 قدم مربعة، 1,658 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 4 غرف نوم
  • فيلا
  • تملك حر
  • على الخارطة
المشروع
Tilal Binghatti
المطوّر
بن غاطي
درهم لكل قدم مربعة
1,514أقل من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 1,732)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti من 4,200,000 درهم، بمساحة 2,775 قدم مربعة، أي نحو 1,514 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثاني من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد كما تعرضها Property Finder. 181 وحدة في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026. وتصف الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي وProperty Finder المنازل بأربع غرف نوم بأنها تاون هاوس.

عن Tilal Binghatti

تكاليف الشراء

سعر الشراءفيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية في Tilal Binghatti4,200,000 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.168,000 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,369,020 درهمنحو 895 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

Townhouse mid-unit villa layout
المساحة عند الطلب

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من فلل بـ4 غرف نوم في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

The Willows at Sobha Sanctuaryتبدأ من 4.06 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 2,459 إلى 3,430 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2029The Greens at Sobha Sanctuaryتبدأ من 4 مليون درهمشوبا العقارية، شوبا سانكتشواري، 2,459 إلى 3,430 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2029D Villasتبدأ من 6.14 مليون درهمدار جلوبال، جميرا جولف استيتس، 2,899 إلى 2,914 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2028Selvaraتبدأ من 6.2 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,638 إلى 3,819 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029Monturaتبدأ من 7.06 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,838 إلى 3,842 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029Montura 3تبدأ من 7.07 مليون درهمإعمار العقارية، جراند بولو كلوب آند ريزورت، 3,838 إلى 3,842 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2029

عن Tilal Binghatti

أول مجتمع فلل من بن غاطي، في مدينة دبي الأكاديمية العالمية: فلل بأربع وخمس غرف نوم وقصور بست غرف نوم بسعر يبدأ من 4,200,000 درهم في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثاني من 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر فيلا بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti؟

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti من 4,200,000 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 1,514 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة فيلا بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti؟

تبلغ مساحة فلل بـ4 غرف نوم هنا 2,775 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على فيلا بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti؟

وفق خطة كما تعرضها Property Finder، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 420,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء فيلا بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا من 4.2 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون فلل بـ4 غرف نوم في Tilal Binghatti جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى بن غاطي لتسليم Tilal Binghatti هو الربع الثاني من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Tilal Binghatti

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز فيلا بـ4 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع