تقرير الحسابات المصرفية الأجنبية (FBAR)

تقرير الحسابات المصرفية الأجنبية (FBAR، النموذج FinCEN 114) هو تقرير سنوي يقدمه الأشخاص الخاضعون للضريبة الأمريكية عن الحسابات المالية المحتفظ بها خارج الولايات المتحدة. وتحدد مقارنة مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) بين متطلبات النموذج 8938 وتقرير FBAR (المحدَّثة في 19 سبتمبر 2026) الحد: يلزم تقديم التقرير إذا تجاوزت القيمة الإجمالية لحساباتك المالية الأجنبية 10,000 دولار في أي وقت خلال السنة التقويمية.

وبالنسبة إلى الأمريكي الذي يشتري في دبي، لا يُعد العقار نفسه حسابًا: فتنص المصلحة على أن العقار الأجنبي المملوك مباشرة لا يُبلَّغ عنه في تقرير FBAR ولا في النموذج 8938. أما الحساب المصرفي في الإمارات الذي يُفتح لاستلام الإيجار أو الاحتفاظ بأموال الشراء فهو حساب مالي أجنبي ويدخل في حساب الحد. وإذا كان العقار مملوكًا عبر شركة أجنبية، يتغير الوضع بالنسبة إلى النموذج 8938.

راجع الضريبة الأمريكية على العقار في دبي ودليل المشتري من الولايات المتحدة.