مصدر الأموال
مصدر الأموال هو الإثبات المستندي الذي يبيّن من أين جاءت الأموال المخصصة لعملية شراء بعينها، مثل المدخرات أو بيع عقار أو ميراث.
ماذا يعني مصدر الأموال للمشتري
يقصد بمصدر الأموال منشأ المال المحدد المستخدم في شراء العقار. وتطلبه البنوك ووسطاء تحويل العملات والمطورون والوكلاء العقاريون بموجب قواعد مكافحة غسل الأموال، في الإمارات وفي بلدك الأصلي. وهناك مصطلح ذو صلة هو مصدر الثروة، ويطرح سؤالًا أوسع عن الطريقة التي كوّنت بها أصولك عمومًا؛ وكثيرًا ما تستدعي عمليات الشراء الأكبر السؤالين معًا.
يتوقف ما يُقبل من مستندات على القصة التي يرويها المال:
- مدخرات من الدخل: كشوف الرواتب أو الإقرارات الضريبية، إضافة إلى كشوف حسابات مصرفية تُظهر تراكم الرصيد
- بيع عقار أو نشاط تجاري: بيان إتمام الصفقة أو اتفاقية البيع، وكشف الحساب المصرفي الذي يُظهر وصول العائدات
- ميراث أو هبة: حكم المصادقة على الوصية (grant of probate) أو خطاب هبة موقّع، مع المستندات الخاصة بالواهب نفسه
- استثمارات: كشوف المحفظة الاستثمارية وسجل التصرف فيها
- اقتراض: اتفاقية القرض، بما في ذلك أي عرض لإعادة الرهن في المملكة المتحدة
ينبغي أن تغطي الكشوف عددًا كافيًا من الأشهر لإظهار أن المال كان في حساب باسمك، وتتبّعه حتى التحويل.
وينبغي للمشترين من المملكة المتحدة أن يتوقعوا أسئلة من الطرفين. فقد يعلّق بنك بريطاني دفعة كبيرة إلى الإمارات حتى يقتنع، ثم يسأل الطرف المستقبِل مرة أخرى. حوّل من حسابك الخاص، وتجنّب الدفع عن طريق أطراف ثالثة، واحتفظ بالمستندات مجتمعة. وتجهيز الملف قبل الحجز هو أضمن طريقة للالتزام بالمواعيد النهائية التي يحددها المطوّر.
مصطلحات ذات صلة
أدلة تتناول هذا المصطلح
حيث يظهر مصدر الأموال في الواقع العملي، مع التكاليف والقواعد والخطوات المرتبطة به.
إجراءات الشراء
كيف تشتري عقارًا في دبي بصفتك أجنبيًا: الدليل خطوة بخطوة
أسئلة حول إجراءات الشراء؟
يمكن لمستشار أن يشرح لك كيف ينطبق ذلك على العقار الذي تفكر فيه.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
