أرقام منشورة عن دبي الجنوب، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
في الصورة: Azizi Venice من عزيزي للتطوير العقاري
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,637 درهم للقدم المربعة | -3.1% | 1,322,654 درهم | +29.9% | 3,127 صفقة بيع | -55.3% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,672 درهم للقدم المربعة | +15.3% | 1,116,523 درهم | -34.1% | 10,026 صفقة بيع | +110.5%تغيّر المزيج |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,599 درهم للقدم المربعة | +11.6% | 1,305,323 درهم | -34.5% | 14,741 صفقة بيع | +101.1%تغيّر المزيج |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,483 درهم للقدم المربعة | +102.6%تغيّر المزيج | 1,713,031 درهم | -6.4% | 28,040 صفقة بيع | +478.7%تغيّر المزيج |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
اقرأ بحذر: يبلغ هذا التغيّر 100% أو أكثر. ويعني ذلك عادةً أن مزيجًا مختلفًا من المنازل سُجّل في هذه الفترة، مثل أولى مبيعات مشروع جديد أو منازل أكبر، لا أن أسعار العقارات المتماثلة تحركت بهذا القدر.
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 83,416 درهم سنويًا | +0.2% | 76,757 درهم سنويًا | +13.6% | 7,898 عقد | +4.1% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 78,770 درهم سنويًا | +85% | 66,811 درهم سنويًا | +77.6% | 22,226 عقد | +74.7% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة اسم المكان في OpenStreetMap.
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
مشاريع يضعها مصدرٌ داخل دبي الجنوب أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.
مطار
قيد الإنشاء (اعتُمدت التصاميم وبدأ الإنشاء في أبريل 2024)
قرب جغرافي فقط: تبعد نقطة المنطقة في OpenStreetMap مسافة 1.2 كم عن نقطة المطار في OpenStreetMap (المسافة من حسابنا). ولا يذكر أي مصدر أن المنطقة متأثرة.
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
على الخارطة
عزيزي للتطوير العقاري
تبدأ من 758 ألف درهم
1,599 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 6.36% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 83,416 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار -3.1% خلال 3 أشهر و+15.3% خلال 6 أشهر و+11.6% خلال 12 شهرًا و+102.6% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. يبلغ تغيّر فترة 3 سنوات نسبة 100% أو أكثر، وهو ما يعكس عادةً اختلاف مزيج المنازل المبيعة لا تغيّر أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
توسعة مطار آل مكتوم الدولي (DWC). وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في دبي الجنوب، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
الصورة الكاملة، دون أي ضغط
تصفح المشاريع