على الخارطة
Ocean House
Ellington Properties
- شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس
- من 2 إلى 6 غرف نوم
- 3,233 إلى 14,036 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2026
- خطة 20/50/30
تبدأ من 23 مليون درهم
نخلة جميرا، دبي
أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في نخلة جميرا
أرقام منشورة عن نخلة جميرا، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
- السعر لكل قدم مربعة
- 3,966 درهم للقدم المربعة
- العائد الإجمالي
- 6.08%
- التغيّر، 12 شهرًا
- +12.1%
في الصورة: Passo by Beyond من Beyond Developments
نمو رأس المال في نخلة جميرا
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 3,626 درهم للقدم المربعة | -10% | 13,192,040 درهم | -1.9% | 212 صفقة بيع | -8.2% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 3,839 درهم للقدم المربعة | -5.6% | 13,354,435 درهم | +16.3% | 442 صفقة بيع | -34.8% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 3,966 درهم للقدم المربعة | +12.1% | 12,227,744 درهم | +16.8% | 1,116 صفقة بيع | -27.5% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 3,479 درهم للقدم المربعة | +30.2% | 10,731,952 درهم | +41.4% | 4,333 صفقة بيع | -39.1% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
قراءات مؤشر التقييم
- الفلل، السنة المنتهية في أغسطس 2026: -6.2% سنويًا نُشر باسم "Palm Jumeirah".المصدر: ValuStrat (نقلًا عن خليج تايمز)مؤشر تقييم. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- الشقق، السنة المنتهية في أغسطس 2026: -8.6% سنويًا نُشر باسم "Palm Jumeirah".المصدر: ValuStrat (نقلًا عن خليج تايمز)مؤشر تقييم. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
الإيجارات في نخلة جميرا
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 388,076 درهم سنويًا | +4.7% | 300,752 درهم سنويًا | +9.4% | 5,194 عقد | +0.3% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 372,877 درهم سنويًا | +69.7% | 268,100 درهم سنويًا | +54.4% | 15,245 عقد | -6.2% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
- السعر لكل قدم مربعة
- 3,966 درهم للقدم المربعةالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.08%المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. حساب Property Finder من صفقات البيع والإيجار المسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي، عقود جديدة
- 388,076 درهم سنويًاالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
على الخريطة
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.
نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا
التجديد الحضري حول نخلة جميرا
مركز حضري في خطة دبي 2040
المركز الحضري لدبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس
تسمي خطة دبي الحضرية 2040 دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس مركزاً حضرياً قائماً للضيافة والاستجمام. ويشير نص المرحلة الثانية الصادر في ديسمبر 2022 إلى هذا المركز بوصفه مركز السياحة والترفيه في دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا.
على بعد نحو 4.4 كم من نقطة المنطقة على الخريطة
تفاصيل التجديد
مشاريع جديدة للبيع في نخلة جميرا
على الخارطة
Passo by Beyond
Beyond Developments
- شقق، شقق بنتهاوس، قصور
- من 1 إلى 6 غرف نوم
- 840 إلى 11,688 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/50/40
تبدأ من 5.5 مليون درهم
نخلة جميرا، دبي
أسئلة عن الأسعار في نخلة جميرا
ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في نخلة جميرا؟
3,966 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما العائد الإيجاري الذي يمكن تحقيقه في نخلة جميرا؟
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 6.08% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
كم يبلغ الإيجار في نخلة جميرا؟
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 388,076 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هل ترتفع أسعار العقارات في نخلة جميرا أم تنخفض؟
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار -10% خلال 3 أشهر و-5.6% خلال 6 أشهر و+12.1% خلال 12 شهرًا و+30.2% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
ناقش الأرقام مع مستشار
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في نخلة جميرا، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
