Al Ghadeer Parks مقابل Azizi Florence
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Al Ghadeer Parks أقل بنسبة 13%، عند 1,850,000 درهم مقابل 2,120,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Azizi Florence نحو 956 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,459 درهم في Al Ghadeer Parks.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Florence هو الربع الثالث من 2029، قبل Al Ghadeer Parks المستهدف في الربع الثاني من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Florence سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Al Ghadeer Parks سداد 55%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Al Ghadeer Parks | Azizi Florence |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | الغدير، أبوظبي | أم فنين، الشارقة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2031 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,850,000 درهم | 2,120,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,459 | 956 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس، فلل | منازل تاون هاوس، فلل |
| غرف النوم | من 2 إلى 4 غرف نوم | من 3 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 1,343 إلى 2,165 قدم مربعة | 2,224 إلى 4,980 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/50/45 | 10/20/70 |
| المستحق قبل التسليم | 55% | 30% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 37,000 درهم | 42,400 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Al Ghadeer Parks | Azizi Florence | الفرق |
|---|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم | 2,200,000 درهم1,530 إلى 1,571 قدم مربعة | 2,120,000 درهم2,225 قدم مربعة | 80,000 درهم أكثر في Al Ghadeer Parks |
| فلل بـ4 غرف نوم | 3,300,000 درهم2,165 قدم مربعة | 3,350,000 درهم3,714 إلى 3,881 قدم مربعة | 50,000 درهم أكثر في Azizi Florence |
Al Ghadeer Parks
مرحلة جديدة من التاون هاوس والفلل في مجتمع الغدير التابع للدار العقارية، بسعر يبدأ من 1.85 مليون درهم لمنازل من غرفتي نوم إلى أربع غرف. خطة 5/50/45 لدى Property Finder، والإنجاز متوقع في الربع الثاني من 2031.
نقاط القوة
- سعر يبدأ من 1.85 مليون درهم في قائمة الدار لتاون هاوس أو فيلا من غرفتي نوم إلى أربع غرف
- دفعة أولى 5% في الخطة التي ينشرها Property Finder
- مرافق موجهة إلى العائلات، منها مسبح ومنطقة رذاذ مائي مع زلاجة مائية ومنطقة متعددة الرياضات وساحة للفعاليات
ما يجب مراعاته
- تستحق 45% عند التسليم: 855,000 درهم على تاون هاوس بسعر 1.9 مليون درهم
- الإنجاز غير متوقع قبل الربع الثاني من 2031، مع تسجيل بدء الإنشاء في أكتوبر 2026
- لا تعرض الدار أي وحدات على موقعها، لذا يجب التحقق من الأسعار الحالية والتوفر مع فريق مبيعاتها
Azizi Florence
أول مشروع لعزيزي خارج دبي: مجتمع مساحته 30 مليون قدم مربعة من الفلل والتاون هاوس والشقق في أم فنين بالشارقة، أُطلق في سبتمبر 2026 بتاون هاوس من ثلاث غرف نوم بدءًا من 2.12 مليون درهم.
نقاط القوة
- فلل وتاون هاوس مع متنزه مركزي كبير ومدارس ومول ضمن المخطط نفسه.
- أسعار التاون هاوس أقل بكثير من معظم مجتمعات الفلل المماثلة في دبي.
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد ونحو 12 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
ما يجب مراعاته
- لم يبدأ البناء إلا في أكتوبر 2026، وتدرج Property Finder الإنجاز في يوليو 2029.
- ارتفع سعر التاون هاوس بثلاث غرف نوم من 1.89 مليون درهم إلى 2.12 مليون درهم خلال أسابيع من الإطلاق.
- مع استحقاق 70% عند التسليم، يحتاج المشترون إلى تمويل أو سيولة جاهزة عند الإنجاز.
Al Ghadeer Parks أم Azizi Florence؟
أيهما أرخص، Al Ghadeer Parks أم Azizi Florence؟
يتميز Al Ghadeer Parks بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,850,000 درهم، مقارنة بـ2,120,000 درهم في Azizi Florence. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Florence المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Al Ghadeer Parks بخطة سداد 5/50/45، يُستحق منها 55% قبل التسليم. يُباع Azizi Florence بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم.
هل Al Ghadeer Parks وAzizi Florence من المطوّر نفسه؟
لا. Al Ghadeer Parks من الدار العقارية، وAzizi Florence من عزيزي للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
