Aspirz by Danube مقابل Azizi Grand
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aspirz by Danube أقل بنسبة 20%، عند 879,000 درهم مقابل 1,104,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Grand سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Aspirz by Danube سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aspirz by Danube | Azizi Grand |
|---|---|---|
| المطوّر | دانوب العقارية | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | مدينة دبي الرياضية، دبي | مدينة دبي الرياضية، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | يُحدَّد لاحقًا |
| السعر ابتداءً من | 879,000 درهم | 1,104,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 397 إلى 1,265 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/60/30 مع سداد بعد التسليم | 10/30/60 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | نعم | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 36,180 درهم | 45,180 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | 432 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Aspirz by Danube
برج مفروش من دانوب العقارية في مدينة دبي الرياضية يضم 432 شقة قابلة للتحويل و266 مكتبًا، بأسعار تبدأ من 879,000 درهم، بخطة يُسدد فيها 30% بعد التسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- من أدنى أسعار الدخول لدى دانوب في نوفمبر 2026، من 879,000 درهم بحسب المطوّر.
- يباع مفروشًا بالكامل، بتصاميم Flex قابلة للتحويل يمكن تقسيمها إلى غرف إضافية.
- تدرج Property Finder 30% تُسدد بعد التسليم، ما يتيح للإيجار المساعدة في تمويل الدفعات الأخيرة.
ما يجب مراعاته
- لا تنشر دانوب مساحات الوحدات، فلا يمكن مقارنة السعر لكل قدم مربعة.
- تختلف أسعار دانوب عن أسعار Property Finder، وتتعارض صفحات Property Finder نفسها فيما بينها.
- برج متعدد الاستخدامات فيه 266 مكتبًا، ما يعني مداخل مشتركة وحركة أكبر.
Azizi Grand
مبنى شقق من عزيزي في مدينة دبي الرياضية، مكتمل بنسبة 94% في سبتمبر 2026، بشقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم من 1.1 مليون درهم وعرض بدفع 10% الآن و90% لاحقًا في أكتوبر 2026.
نقاط القوة
- مكتمل بنسبة 94% في سبتمبر 2026، لذا يُفترض أن التسليم قريب.
- حي راسخ فيه مدارس وملعب غولف واستاد للكريكيت.
- عرضت عزيزي دفع 10% الآن و90% لاحقًا في أكتوبر 2026.
ما يجب مراعاته
- بناء طويل: بدأت المبيعات في 2018 بحسب Property Finder.
- لا موعد تسليم منشور؛ وموعد Property Finder قد مضى.
- تختلف الأسعار بحسب المصدر: 1.1 مليون درهم لدى عزيزي و1.94 مليون درهم على Property Finder.
Aspirz by Danube أم Azizi Grand؟
أيهما أرخص، Aspirz by Danube أم Azizi Grand؟
يتميز Aspirz by Danube بسعر مبدئي أقل يبلغ 879,000 درهم، مقارنة بـ1,104,000 درهم في Azizi Grand. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aspirz by Danube بخطة سداد 10/60/30 مع سداد بعد التسليم، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Azizi Grand بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Aspirz by Danube وAzizi Grand من المطوّر نفسه؟
لا. Aspirz by Danube من دانوب العقارية، وAzizi Grand من عزيزي للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
