Aspirz by Danube مقابل Bayz 101 by Danube
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aspirz by Danube أقل بنسبة 25%، عند 879,000 درهم مقابل 1,175,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBayz 101 by Danube هو الربع الثاني من 2028، قبل Aspirz by Danube المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Aspirz by Danube سداد 70% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Bayz 101 by Danube سداد 73%. ويتيح Aspirz by Danube أيضًا سداد جزء من السعر بعد استلامك المفاتيح.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aspirz by Danube | Bayz 101 by Danube |
|---|---|---|
| المطوّر | دانوب العقارية | دانوب العقارية |
| الموقع | مدينة دبي الرياضية، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 879,000 درهم | 1,175,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,422 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 374 إلى 1,822 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/60/30 مع سداد بعد التسليم | 10/63/1/26 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 73% |
| دفعات بعد التسليم | نعم | نعم |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 36,180 درهم | 48,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 432 | 1,346 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aspirz by Danube | Bayz 101 by Danube | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,200,000 درهم | 2,050,000 درهم670 إلى 941 قدم مربعة | 850,000 درهم أكثر في Bayz 101 by Danube |
| شقق بغرفتي نوم | 1,900,000 درهم | 3,300,000 درهم964 إلى 1,276 قدم مربعة | 1,400,000 درهم أكثر في Bayz 101 by Danube |
| شقق بـ3 غرف نوم | 2,500,000 درهم | 4,800,000 درهم1,116 إلى 1,607 قدم مربعة | 2,300,000 درهم أكثر في Bayz 101 by Danube |
Aspirz by Danube
برج مفروش من دانوب العقارية في مدينة دبي الرياضية يضم 432 شقة قابلة للتحويل و266 مكتبًا، بأسعار تبدأ من 879,000 درهم، بخطة يُسدد فيها 30% بعد التسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- من أدنى أسعار الدخول لدى دانوب في نوفمبر 2026، من 879,000 درهم بحسب المطوّر.
- يباع مفروشًا بالكامل، بتصاميم Flex قابلة للتحويل يمكن تقسيمها إلى غرف إضافية.
- تدرج Property Finder 30% تُسدد بعد التسليم، ما يتيح للإيجار المساعدة في تمويل الدفعات الأخيرة.
ما يجب مراعاته
- لا تنشر دانوب مساحات الوحدات، فلا يمكن مقارنة السعر لكل قدم مربعة.
- تختلف أسعار دانوب عن أسعار Property Finder، وتتعارض صفحات Property Finder نفسها فيما بينها.
- برج متعدد الاستخدامات فيه 266 مكتبًا، ما يعني مداخل مشتركة وحركة أكبر.
Bayz 101 by Danube
برج من 101 طابق من دانوب العقارية يضم 1,346 وحدة سكنية مفروشة في الخليج التجاري، بأسعار تبدأ من 1.175 مليون درهم، بخطة يبقى فيها 26% للسداد بعد التسليم في يونيو 2028.
نقاط القوة
- موقع مركزي في الخليج التجاري؛ تضع دانوب المترو على بعد دقيقة واحدة وبرج خليفة على بعد دقيقتين.
- إنجاز أبكر من أبراج دانوب الأحدث، وموعده المقرر في يونيو 2028.
- تدرج Property Finder 26% تُسدد بعد التسليم.
ما يجب مراعاته
- 1,346 وحدة سكنية في برج واحد، إضافة إلى 956 في Bayz 102 المجاور، ستتنافس على المستأجرين والمشترين.
- بلغت نسبة الإنجاز 8.3% في ديسمبر 2025 بحسب أرقام Property Finder، مع موعد إنجاز مقرر في يونيو 2028؛ تحققوا من التقدم الحالي.
- تختلف أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة بين دانوب (2.05 مليون درهم) وProperty Finder (2.3 مليون درهم).
Aspirz by Danube أم Bayz 101 by Danube؟
أيهما أرخص، Aspirz by Danube أم Bayz 101 by Danube؟
يتميز Aspirz by Danube بسعر مبدئي أقل يبلغ 879,000 درهم، مقارنة بـ1,175,000 درهم في Bayz 101 by Danube. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bayz 101 by Danube المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aspirz by Danube بخطة سداد 10/60/30 مع سداد بعد التسليم، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Bayz 101 by Danube بخطة سداد 10/63/1/26، يُستحق منها 73% قبل التسليم.
هل Aspirz by Danube وBayz 101 by Danube من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من دانوب العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
