Azizi Jaddaf Beach Oasis مقابل Azizi Sikander
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Sikander أقل بنسبة 19%، عند 586,000 درهم مقابل 720,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Sikander هو الربع الثاني من 2027، قبل Azizi Jaddaf Beach Oasis المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Jaddaf Beach Oasis | Azizi Sikander |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | الجداف، دبي | الفرجان، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثاني من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 720,000 درهم | 586,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 1,622 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 1 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 334 إلى 1,103 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 29,820 درهم | 24,460 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 218 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Jaddaf Beach Oasis | Azizi Sikander | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 720,000 درهم | 586,000 درهم334 إلى 356 قدم مربعة | 134,000 درهم أكثر في Azizi Jaddaf Beach Oasis |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,400,000 درهم | 1,040,000 درهم644 قدم مربعة | 360,000 درهم أكثر في Azizi Jaddaf Beach Oasis |
Azizi Jaddaf Beach Oasis
برجان من عزيزي في الجداف حول مسبح على طراز الشاطئ، يضمان استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وبنتهاوس. أُطلق في فبراير 2026 باستوديوهات تبدأ من 720,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- موقع مركزي على بعد نحو خمس دقائق من محطة مترو الجداف، بحسب أرقام عزيزي.
- سعر دخول للاستوديو بقيمة 720,000 درهم على Property Finder، أقل من معظم المعروض في الخليج التجاري ووسط المدينة.
- مسبح كبير على طراز الشاطئ هو العنصر المحوري، وهذا غير مألوف في مشروع شقق وسط المدينة.
ما يجب مراعاته
- مساحات الوحدات وعددها وعدد الطوابق غير منشورة.
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
- تبيع عزيزي عدة أبراج أخرى في الجداف في الوقت نفسه، وستتنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع أنفسهم.
Azizi Sikander
مبنى من عزيزي من 12 طابقًا يضم 218 استوديو وشقة بغرفة نوم وغرفتين في الفرجان، أُطلق في يونيو 2025 باستوديوهات تبدأ من 586,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في يونيو 2027.
نقاط القوة
- الإنجاز مدرج في يونيو 2027، أقرب من معظم مشاريع عزيزي المعروضة حاليًا.
- مجتمع راسخ مع محطة مترو على بعد نحو سبع دقائق، بحسب أرقام عزيزي.
- مبنى بلا رسوم تبريد مركزي، بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
- لعزيزي مبانٍ كثيرة في الفرجان، لذا تتنافس الشقق المماثلة على المستأجرين ومشتري إعادة البيع.
- تختلف أسعار الاستوديو بحسب المصدر: 586,000 درهم لدى عزيزي و550,000 درهم على Property Finder.
Azizi Jaddaf Beach Oasis أم Azizi Sikander؟
أيهما أرخص، Azizi Jaddaf Beach Oasis أم Azizi Sikander؟
يتميز Azizi Sikander بسعر مبدئي أقل يبلغ 586,000 درهم، مقارنة بـ720,000 درهم في Azizi Jaddaf Beach Oasis. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Sikander المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Jaddaf Beach Oasis بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Azizi Sikander بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Azizi Jaddaf Beach Oasis وAzizi Sikander من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
