Milan Heights مقابل Laguna Residence
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Milan Heights أقل بنسبة 18%، عند 575,000 درهم مقابل 700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Milan Heights نحو 1,696 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,750 درهم في Laguna Residence.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـLaguna Residence هو الربع الرابع من 2027، قبل Milan Heights المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Laguna Residence سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Milan Heights سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Milan Heights | Laguna Residence |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | وان للتطوير العقاري |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 575,000 درهم | 700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,696 | 1,750 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 339 إلى 1,148 قدم مربعة | 400 إلى 3,800 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 50/50 بدفعة أولى 20% |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 24,020 درهم | 29,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Milan Heights | Laguna Residence | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 575,000 درهم339 قدم مربعة | 700,000 درهم400 إلى 510 قدم مربعة | 125,000 درهم أكثر في Laguna Residence |
Milan Heights
مجموعة أبراج مترابطة داخل Azizi Milan في دبي لاند، أُطلقت في يوليو 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 575,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في يونيو 2028.
نقاط القوة
- سعر دخول للاستوديو بقيمة 575,000 درهم على Property Finder.
- مسابح وصالات رياضية ومتاجر واسعة مخططة داخل المنطقة.
- على شارع الشيخ محمد بن زايد، مع محطة مترو مخططة على الخط الأزرق قريبة بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- مبانٍ أخرى في Azizi Milan تُباع بأسعار مماثلة وستتنافس على المستأجرين.
- رسوم الخدمات لحزمة المرافق الكبيرة غير منشورة.
- أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم غير منشورة.
Laguna Residence
برجان من وان للتطوير العقاري في مدينة العرب بدبي لاند، حول بحيرة كريستالية على سطح المنصة. من الاستوديو إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، من 700,000 درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- أسعار من 700,000 درهم لشقة جديدة على بعد نحو 17 دقيقة من وسط مدينة دبي، بحسب المطوّر.
- بحيرة على المنصة وأكثر من 40 مرفقاً مشتركاً، وهو مستوى من المرافق نادر بهذا السعر في دبي لاند.
- نصف الثمن مستحق عند التسليم، فيبقى قدر أقل من مالك مقيداً خلال الإنشاء.
ما يجب مراعاته
- لم تنجز وان للتطوير العقاري بعد مشروعاً في الإمارات، فلا سجل تسليم يُحكم به.
- التوفر غير واضح. لا تعرض بروبرتي فايندر المشروع وتصفه إحدى البوابات بأنه مبيع بالكامل، بينما لا يزال المطوّر يسوّقه.
- تستحق دفعة التسليم البالغة 50% خلال نحو عام. رتّب التمويل العقاري أو السيولة مبكراً.
Milan Heights أم Laguna Residence؟
أيهما أرخص، Milan Heights أم Laguna Residence؟
يتميز Milan Heights بسعر مبدئي أقل يبلغ 575,000 درهم، مقارنة بـ700,000 درهم في Laguna Residence. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Laguna Residence المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Milan Heights بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Laguna Residence بخطة سداد 50/50 بدفعة أولى 20%، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Milan Heights وLaguna Residence من المطوّر نفسه؟
لا. Milan Heights من عزيزي للتطوير العقاري، وLaguna Residence من وان للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
