Azizi Milan مقابل Laguna Residence
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Milan أقل بنسبة 11%، عند 624,000 درهم مقابل 700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Laguna Residence نحو 1,750 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,938 درهم في Azizi Milan.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـLaguna Residence هو الربع الرابع من 2027، قبل Azizi Milan المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Laguna Residence سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Azizi Milan سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Milan | Laguna Residence |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | وان للتطوير العقاري |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 624,000 درهم | 700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,938 | 1,750 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 322 إلى 1,372 قدم مربعة | 400 إلى 3,800 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 50/50 بدفعة أولى 20% |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 25,980 درهم | 29,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Milan | Laguna Residence | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 624,000 درهم322 قدم مربعة | 700,000 درهم400 إلى 510 قدم مربعة | 76,000 درهم أكثر في Laguna Residence |
Azizi Milan
مجتمع عزيزي بمساحة 40 مليون قدم مربعة على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي لاند، مصمم حول الحدائق والشوارع التجارية. شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 624,000 درهم، ومبانٍ مقرر إنجازها بين 2027 و2028.
نقاط القوة
- أسعار دخول منخفضة: استوديوهات من 560,000 درهم على Property Finder و624,000 درهم على صفحة عزيزي.
- على شارع الشيخ محمد بن زايد، بجوار IMG Worlds وقرب القرية العالمية.
- محطة مترو مخططة على الخط الأزرق على مسافة مشي، بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- 81,200 منزل مخطط في مجتمع واحد، لذا ستكون المنافسة على إعادة البيع والإيجار شديدة لسنوات.
- تختلف مواعيد الإنجاز من مبنى إلى آخر، من أبريل 2027 إلى يونيو 2028 على Property Finder.
- أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم غير منشورة.
Laguna Residence
برجان من وان للتطوير العقاري في مدينة العرب بدبي لاند، حول بحيرة كريستالية على سطح المنصة. من الاستوديو إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، من 700,000 درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- أسعار من 700,000 درهم لشقة جديدة على بعد نحو 17 دقيقة من وسط مدينة دبي، بحسب المطوّر.
- بحيرة على المنصة وأكثر من 40 مرفقاً مشتركاً، وهو مستوى من المرافق نادر بهذا السعر في دبي لاند.
- نصف الثمن مستحق عند التسليم، فيبقى قدر أقل من مالك مقيداً خلال الإنشاء.
ما يجب مراعاته
- لم تنجز وان للتطوير العقاري بعد مشروعاً في الإمارات، فلا سجل تسليم يُحكم به.
- التوفر غير واضح. لا تعرض بروبرتي فايندر المشروع وتصفه إحدى البوابات بأنه مبيع بالكامل، بينما لا يزال المطوّر يسوّقه.
- تستحق دفعة التسليم البالغة 50% خلال نحو عام. رتّب التمويل العقاري أو السيولة مبكراً.
Azizi Milan أم Laguna Residence؟
أيهما أرخص، Azizi Milan أم Laguna Residence؟
يتميز Azizi Milan بسعر مبدئي أقل يبلغ 624,000 درهم، مقارنة بـ700,000 درهم في Laguna Residence. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Laguna Residence المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Milan بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Laguna Residence بخطة سداد 50/50 بدفعة أولى 20%، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Azizi Milan وLaguna Residence من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Milan من عزيزي للتطوير العقاري، وLaguna Residence من وان للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
