Azizi Wasel مقابل DO Hotels & Residences Dubai Islands
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DO Hotels & Residences Dubai Islands أقل بنسبة 38%، عند 1,050,000 درهم مقابل 1,680,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DO Hotels & Residences Dubai Islands نحو 2,542 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,840 درهم في Azizi Wasel.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDO Hotels & Residences Dubai Islands هو الربع الرابع من 2027، قبل Azizi Wasel المستهدف في الربع الأول من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Wasel سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب DO Hotels & Residences Dubai Islands سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Wasel | DO Hotels & Residences Dubai Islands |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | وان للتطوير العقاري |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,680,000 درهم | 1,050,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,840 | 2,542 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 624 إلى 5,847 قدم مربعة | 409 إلى 2,062 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 68,220 درهم | 43,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 120 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Wasel | DO Hotels & Residences Dubai Islands | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,680,000 درهم624 إلى 900 قدم مربعة | 1,980,000 درهم831 قدم مربعة | 300,000 درهم أكثر في DO Hotels & Residences Dubai Islands |
| شقق بغرفتي نوم | 2,761,000 درهم966 إلى 1,145 قدم مربعة | 3,000,000 درهم1,177 قدم مربعة | 239,000 درهم أكثر في DO Hotels & Residences Dubai Islands |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,829,000 درهم1,329 إلى 1,409 قدم مربعة | 5,500,000 درهم2,062 قدم مربعة | 1,671,000 درهم أكثر في DO Hotels & Residences Dubai Islands |
Azizi Wasel
مبنى منحنٍ على الواجهة المائية في جزر دبي يضم شققًا من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس. أُطلق في يناير 2025 بشقق بغرفة نوم واحدة من 1.68 مليون درهم، ويُدرج الإنجاز في فبراير 2028.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة المائية في جزر دبي بإطلالات على البحر والأفق، بحسب عزيزي.
- نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- تشكيلة واسعة من الاستوديوهات إلى البنتهاوس بأربع غرف نوم.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم في جميع الخطط المدرجة.
- ما زالت جزر دبي قيد التطوير، لذا فالمتاجر والخدمات محدودة حاليًا.
- هناك عدد كبير من المنازل الجديدة المخططة في جزر دبي.
DO Hotels & Residences Dubai Islands
مبنى على الواجهة المائية في جزر دبي تديره الفنادق، من وان للتطوير العقاري بالتعاون مع عمرو دياب. شقق مخدومة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 1.05 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- يدير مشغل فندقي المبنى وبرنامج التأجير، فالملكية بلا عناء.
- يقدّم المطوّر عائداً سنوياً بنسبة 5% يصفه بأنه محمي ضمن برنامج التأجير المُدار. تحقق من الشروط في الاتفاقية.
- نحو دقيقتين سيراً إلى شاطئ جزر دبي وعشر دقائق بالسيارة إلى مطار دبي الدولي، بحسب تقديرات المطوّر.
ما يجب مراعاته
- يبلغ متوسط الأسعار نحو 2,356 درهماً للقدم المربعة، بعلاوة على معظم إطلاقات الشقق في جزر دبي.
- شروط برنامج التأجير هي ما يحدد العائد: تحقق من الضامن والمدة والرسوم وحدود استخدام المالك.
- تمويل الشقق الفندقية أصعب من المنازل العادية، وعدد البنوك التي تقرض عليها أقل.
Azizi Wasel أم DO Hotels & Residences Dubai Islands؟
أيهما أرخص، Azizi Wasel أم DO Hotels & Residences Dubai Islands؟
يتميز DO Hotels & Residences Dubai Islands بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,050,000 درهم، مقارنة بـ1,680,000 درهم في Azizi Wasel. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد DO Hotels & Residences Dubai Islands المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Wasel بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع DO Hotels & Residences Dubai Islands بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Azizi Wasel وDO Hotels & Residences Dubai Islands من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Wasel من عزيزي للتطوير العقاري، وDO Hotels & Residences Dubai Islands من وان للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
