Azizi Wasel مقابل Ellington Sands
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Wasel أقل بنسبة 1%، عند 1,680,000 درهم مقابل 1,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Azizi Wasel نحو 2,840 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,386 درهم في Ellington Sands.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Wasel هو الربع الأول من 2028، قبل Ellington Sands المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Wasel سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Ellington Sands سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Wasel | Ellington Sands |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | Ellington Properties |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,680,000 درهم | 1,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,840 | 3,386 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 624 إلى 5,847 قدم مربعة | 489 إلى 5,886 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 68,220 درهم | 69,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Wasel | Ellington Sands | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,680,000 درهم624 إلى 900 قدم مربعة | 1,700,000 درهم489 إلى 816 قدم مربعة | 20,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
| شقق بغرفتي نوم | 2,761,000 درهم966 إلى 1,145 قدم مربعة | 3,900,000 درهم1,172 إلى 1,399 قدم مربعة | 1,139,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,829,000 درهم1,329 إلى 1,409 قدم مربعة | 5,800,000 درهم1,730 قدم مربعة | 1,971,000 درهم أكثر في Ellington Sands |
Azizi Wasel
مبنى منحنٍ على الواجهة المائية في جزر دبي يضم شققًا من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس. أُطلق في يناير 2025 بشقق بغرفة نوم واحدة من 1.68 مليون درهم، ويُدرج الإنجاز في فبراير 2028.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة المائية في جزر دبي بإطلالات على البحر والأفق، بحسب عزيزي.
- نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- تشكيلة واسعة من الاستوديوهات إلى البنتهاوس بأربع غرف نوم.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم في جميع الخطط المدرجة.
- ما زالت جزر دبي قيد التطوير، لذا فالمتاجر والخدمات محدودة حاليًا.
- هناك عدد كبير من المنازل الجديدة المخططة في جزر دبي.
Ellington Sands
مبنيان سكنيان على الواجهة الشاطئية من Ellington على الطرف الخارجي لجزر دبي، مع شاطئ خاص ونادٍ، وشقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1.7 مليون درهم، والإنجاز المستحق في أواخر 2028.
نقاط القوة
- شاطئ خاص ونادٍ شاطئي على الشاطئ الخارجي لجزر دبي
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2028، أبكر من عدة إطلاقات أحدث في الجزيرة
- تشكيلة من الوحدات المدمجة بغرفة نوم واحدة إلى الدوبلكس والبنتهاوس
ما يجب مراعاته
- تُظهر بروبرتي فايندر أسعار بدء مختلفة للمرحلتين؛ أكّد أيهما ينطبق
- في جزر دبي خط كبير من الشقق الشاطئية المستحقة في السنوات نفسها
- جزر دبي بعيدة نسبيًا عن وسط مدينة دبي والأحياء التجارية الرئيسية
Azizi Wasel أم Ellington Sands؟
أيهما أرخص، Azizi Wasel أم Ellington Sands؟
يتميز Azizi Wasel بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,680,000 درهم، مقارنة بـ1,700,000 درهم في Ellington Sands. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Wasel المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Wasel بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Ellington Sands بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Azizi Wasel وEllington Sands من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Wasel من عزيزي للتطوير العقاري، وEllington Sands من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
