Bayfront Marina Residences مقابل Canalside Marina Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Bayfront Marina Residences نحو 2,663 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,707 درهم في Canalside Marina Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBayfront Marina Residences هو الربع الثالث من 2029، قبل Canalside Marina Residences المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bayfront Marina Residences | Canalside Marina Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,360,000 درهم | 1,360,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,663 | 2,707 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 2,175 قدم مربعة | 510 إلى 2,174 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 27,200 درهم | 27,200 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bayfront Marina Residences | Canalside Marina Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,360,000 درهم511 إلى 653 قدم مربعة | 1,360,000 درهم510 إلى 662 قدم مربعة | السعر نفسه |
| شقق بغرفتي نوم | 1,699,594 درهم672 إلى 989 قدم مربعة | 1,697,641 درهم652 إلى 1,022 قدم مربعة | 1,953 درهم أكثر في Bayfront Marina Residences |
| شقق بـ3 غرف نوم | 6,088,684 درهم2,175 قدم مربعة | 6,194,636 درهم2,174 قدم مربعة | 105,952 درهم أكثر في Canalside Marina Residences |
Bayfront Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Bayfront، وهي مجموعة من إقامات المارينا المطلة على البحيرة في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، جاهزة للتأجير عند الإنجاز.
- دفعة أولى 10%، مع إبقاء 40% حتى الإنجاز في الخطة المنشورة.
- موقع على البحيرة والممشى في جانب المارينا من الجزيرة، كما تصفه شوبا.
ما يجب مراعاته
- تتفاوت تصاميم الغرفتين من نحو 672 إلى 988 قدماً مربعاً، ويرتبط سعر البداية بأصغرها.
- تبلغ تكلفة الثلاث غرف نحو 6.1 مليون درهم، أي نحو 2,800 درهم للقدم المربعة شاملة التراس.
- تكتمل عدة مجموعات متشابهة تقريباً من إقامات المارينا بين 2029 و2030، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Canalside Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Canalside، وهي مجموعة من إقامات المارينا في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، ما يناسب من يخطط للتأجير بعد الإنجاز.
- سعر دخول يبدأ من 1.36 مليون درهم لشقة من غرفة نوم واحدة.
- مخططات تفصيلية تُظهر مساحات الوحدة والشرفة والتراس والفناء كلاً على حدة.
ما يجب مراعاته
- يطلب جدول الدفعات 60% خلال سنتين من الحجز، أي قبل موعد الإنجاز في ديسمبر 2029 بوقت طويل.
- تبلغ تكلفة الشقة الوحيدة من ثلاث غرف نوم نحو 6.2 مليون درهم، أي نحو 2,850 درهماً للقدم المربعة شاملة التراس، مقابل نحو 2,050 إلى 2,650 درهماً لشقة الغرفة الواحدة.
- تُباع في الوقت نفسه مجموعات كثيرة من شقق شوبا في الجزيرة، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Bayfront Marina Residences أم Canalside Marina Residences؟
أيهما أرخص، Bayfront Marina Residences أم Canalside Marina Residences؟
يتميز Bayfront Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,360,000 درهم، مقارنة بـ1,360,000 درهم في Canalside Marina Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bayfront Marina Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bayfront Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Canalside Marina Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bayfront Marina Residences وCanalside Marina Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
