Baystar by Vida مقابل Sera 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Baystar by Vida أقل بنسبة 0%، عند 2,105,888 درهم مقابل 2,112,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Sera 2 نحو 2,717 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,483 درهم في Baystar by Vida.
جنبًا إلى جنب
| البند | Baystar by Vida | Sera 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | راشد لليخوت والمارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,105,888 درهم | 2,112,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,483 | 2,717 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 728 إلى 2,949 قدم مربعة | 758 إلى 2,556 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/60/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 85,256 درهم | 85,536 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 105 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Baystar by Vida | Sera 2 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,105,888 درهم728 إلى 1,028 قدم مربعة | 2,112,888 درهم758 إلى 931 قدم مربعة | 7,000 درهم أكثر في Sera 2 |
Baystar by Vida
برج يحمل علامة Vida ويضم 105 منازل في راشد لليخوت والمارينا، أطلقته إعمار في ديسمبر 2025 والتسليم في الربع الرابع من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 2,105,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- مبنى صغير من 105 منازل يحمل علامة Vida.
- 20 وحدة في قائمة إعمار في 13 نوفمبر 2026، بسعر الإطلاق.
- خطتا سداد للاختيار بينهما.
ما يجب مراعاته
- يذكر Property Finder أسعاراً متضاربة للوحدات بثلاث غرف نوم، فتأكدوا منها لدى إعمار.
- عادة ما تكون رسوم الخدمات في المباني ذات العلامات التجارية أعلى.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، وهو ما يتعارض مع قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار.
Sera 2
المرحلة الثانية من مشروع Sera لإعمار في راشد لليخوت والمارينا: شقق وتاون هاوس، أُطلقت في فبراير 2026 والتسليم في الربع الرابع من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 2,112,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- 20 وحدة في قائمة إعمار في 13 نوفمبر 2026، بسعر الإطلاق.
- تاون هاوس إلى جانب الشقق في مجتمع على المارينا.
- قائمة مرافق واسعة، منها ملاعب بادل وحديقة مائية.
ما يجب مراعاته
- يذكر Property Finder أرقاماً غير متسقة لعدد المباني وأسعار الوحدات بغرفتي نوم، فراجعوا الكتيب.
- تكتمل عدة أبراج لإعمار في راشد لليخوت والمارينا في الفترة نفسها تقريباً.
- يُستحق 20% عند التسليم في أواخر 2029.
Baystar by Vida أم Sera 2؟
أيهما أرخص، Baystar by Vida أم Sera 2؟
يتميز Baystar by Vida بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,105,888 درهم، مقارنة بـ2,112,888 درهم في Sera 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Baystar by Vida بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Sera 2 بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Baystar by Vida وSera 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
