Binghatti Aurora مقابل Binghatti Etherea
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Etherea أقل بنسبة 19%، عند 1,199,999 درهم مقابل 1,474,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Etherea نحو 1,929 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,010 درهم في Binghatti Aurora.
متاح الآن
Binghatti Aurora مكتمل، لذا يمكن معاينته أو السكن فيه أو تأجيره فورًا. أما الآخر فلا يزال على الخارطة.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Aurora | Binghatti Etherea |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | قرية جميرا الدائرية، دبي | قرية جميرا الدائرية، دبي |
| الحالة | جاهز | قيد الإنشاء |
| التسليم | مكتمل | الربع الأول من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,474,999 درهم | 1,199,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,010 | 1,929 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 386 إلى 2,057 قدم مربعة | 409 إلى 1,329 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | لا ينطبق: المشروع مكتمل | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 63,780 درهم | 49,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 275 | 282 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Aurora | Binghatti Etherea | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,474,999 درهم734 إلى 2,057 قدم مربعة | 1,199,999 درهم747 إلى 774 قدم مربعة | 275,000 درهم أكثر في Binghatti Aurora |
Binghatti Aurora
مبنى مكتمل من بن غاطي من ستة طوابق يضم 275 وحدة سكنية في المنطقة 12 بقرية جميرا الدائرية. في 12 نوفمبر 2026 بقيت شقة واحدة بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر بسعر 1,474,999 درهم.
نقاط القوة
- مبنى مكتمل: تسجّل Property Finder نسبة إنجاز 100% عند معاينتها في أكتوبر 2025.
- تصميم منخفض الارتفاع من ستة طوابق، تقدمه بن غاطي بديلاً عن السكن في الأبراج العالية.
- تملك حر بحسب Property Finder، في المنطقة 12 من قرية جميرا الدائرية.
ما يجب مراعاته
- كانت شقة واحدة فقط بغرفة نوم واحدة في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، أما الاستوديوهات والشقق بغرفتي نوم فمتاحة في إعادة البيع فقط.
- سعر بن غاطي المطلوب وهو 1,474,999 درهم أعلى بكثير من السعر المعلن وهو 700,000 درهم في قائمة مشاريعها، وهو لا ينعكس على المخزون الحالي.
- تختلف مواعيد الإنجاز: الربع الثاني من 2025 في صفحة بن غاطي وقائمتها، وديسمبر 2025 لدى Property Finder.
Binghatti Etherea
برج من بن غاطي يضم 282 وحدة سكنية قيد الإنشاء في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، والشقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,199,999 درهم في 12 نوفمبر 2026، وموعد التسليم في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- تنوع كبير: أدرجت قائمة بن غاطي 110 شقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم في 12 نوفمبر 2026.
- تملك حر بحسب Property Finder، في المنطقة 11 من قرية جميرا الدائرية مع وصول إلى الطريق E311 وشارع الخيل.
- مبنى من 282 وحدة مع خمسة متاجر في الطابق الأرضي، بحسب كتيّب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)، لذا لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء.
- موعد التسليم 30 يناير 2028 في قائمة بن غاطي لكنه يوليو 2027 في الأسئلة الشائعة بصفحة المشروع؛ تأكد من الموعد التعاقدي.
- أرخص شقة بغرفة نوم واحدة في القائمة مساحتها 575 قدماً مربعة، وهي أصغر من المخططات التي تتراوح بين 747 و774 قدماً مربعة على Property Finder؛ راجع مخطط الوحدة المحددة.
Binghatti Aurora أم Binghatti Etherea؟
أيهما أرخص، Binghatti Aurora أم Binghatti Etherea؟
يتميز Binghatti Etherea بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,199,999 درهم، مقارنة بـ1,474,999 درهم في Binghatti Aurora. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
اكتمل Binghatti Aurora، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن. يُباع Binghatti Etherea بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Aurora وBinghatti Etherea من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
