Binghatti Aurora مقابل Serenz by Danube
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Serenz by Danube أقل بنسبة 25%، عند 1,100,000 درهم مقابل 1,474,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
متاح الآن
Binghatti Aurora مكتمل، لذا يمكن معاينته أو السكن فيه أو تأجيره فورًا. أما الآخر فلا يزال على الخارطة.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Aurora | Serenz by Danube |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | دانوب العقارية |
| الموقع | قرية جميرا الدائرية، دبي | قرية جميرا الدائرية، دبي |
| الحالة | جاهز | على الخارطة |
| التسليم | مكتمل | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,474,999 درهم | 1,100,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,010 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 386 إلى 2,057 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 20/50/30 | 10/60/30 مع سداد بعد التسليم |
| المستحق قبل التسليم | لا ينطبق: المشروع مكتمل | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | نعم |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 63,780 درهم | 45,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 275 | 1,250 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Aurora
مبنى مكتمل من بن غاطي من ستة طوابق يضم 275 وحدة سكنية في المنطقة 12 بقرية جميرا الدائرية. في 12 نوفمبر 2026 بقيت شقة واحدة بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر بسعر 1,474,999 درهم.
نقاط القوة
- مبنى مكتمل: تسجّل Property Finder نسبة إنجاز 100% عند معاينتها في أكتوبر 2025.
- تصميم منخفض الارتفاع من ستة طوابق، تقدمه بن غاطي بديلاً عن السكن في الأبراج العالية.
- تملك حر بحسب Property Finder، في المنطقة 12 من قرية جميرا الدائرية.
ما يجب مراعاته
- كانت شقة واحدة فقط بغرفة نوم واحدة في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، أما الاستوديوهات والشقق بغرفتي نوم فمتاحة في إعادة البيع فقط.
- سعر بن غاطي المطلوب وهو 1,474,999 درهم أعلى بكثير من السعر المعلن وهو 700,000 درهم في قائمة مشاريعها، وهو لا ينعكس على المخزون الحالي.
- تختلف مواعيد الإنجاز: الربع الثاني من 2025 في صفحة بن غاطي وقائمتها، وديسمبر 2025 لدى Property Finder.
Serenz by Danube
برج من 50 طابقًا من دانوب العقارية يضم 1,250 شقة في المنطقة 14 بقرية جميرا الدائرية، أُطلق في 2026 بوحدات من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، وموعد إنجازه المقرر في 2029.
نقاط القوة
- حي راسخ: في قرية جميرا الدائرية مدارس ومحال ووصول إلى الطرق، فلا حاجة إلى انتظار البنية التحتية طويلًا.
- أسعار دخول أقل من المناطق الساحلية، مع سعر رئيسي لدى دانوب يبدأ من 1.1 مليون درهم.
- تدرج Property Finder جزءًا من الخطة يُسدد بعد التسليم، ما يوزع الـ30% الأخيرة إلى ما بعد الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- أظهرت Property Finder مخزون المطوّر على أنه نفد في 13 نوفمبر 2026، بينما ما زالت صفحة دانوب تذكر سعرًا ابتدائيًا؛ تأكدوا مما هو متاح.
- 1,250 شقة في برج واحد، في حي فيه معروض كثيف من الشقق.
- ارتفعت الأسعار منذ الإطلاق في فبراير 2026، لذا قد تكون وحدات إعادة البيع من المشترين الأوائل أرخص.
Binghatti Aurora أم Serenz by Danube؟
أيهما أرخص، Binghatti Aurora أم Serenz by Danube؟
يتميز Serenz by Danube بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,100,000 درهم، مقارنة بـ1,474,999 درهم في Binghatti Aurora. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
اكتمل Binghatti Aurora، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن. يُباع Serenz by Danube بخطة سداد 10/60/30 مع سداد بعد التسليم، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Aurora وSerenz by Danube من المطوّر نفسه؟
لا. Binghatti Aurora من بن غاطي، وSerenz by Danube من دانوب العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
