Binghatti Elite مقابل Binghatti Hillviews
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Elite أقل بنسبة 3%، عند 831,249 درهم مقابل 853,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Hillviews نحو 2,210 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,304 درهم في Binghatti Elite.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Elite | Binghatti Hillviews |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | مدينة دبي للإنتاج، دبي | مجمع دبي للعلوم، دبي |
| الحالة | جاهز | جاهز |
| التسليم | مكتمل | مكتمل |
| السعر ابتداءً من | 831,249 درهم | 853,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,304 | 2,210 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 1 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 376 إلى 901 قدم مربعة | 386 إلى 1,474 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | لا ينطبق: المشروع مكتمل | لا ينطبق: المشروع مكتمل |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 38,030 درهم | 38,900 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 1,745 | 1,552 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Elite | Binghatti Hillviews | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 831,249 درهم376 إلى 377 قدم مربعة | 853,000 درهم386 إلى 504 قدم مربعة | 21,751 درهم أكثر في Binghatti Hillviews |
Binghatti Elite
برج مكتمل من بن غاطي يضم 1,745 استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي للإنتاج. الاستوديو بسعر يبدأ من 831,249 درهم في 12 نوفمبر 2026، ولم يبق سوى خمس وحدات.
نقاط القوة
- تسجّل Property Finder الإنشاء مكتملاً، فمخاطر التسليم قليلة على الوحدات المتبقية.
- تملك حر بحسب Property Finder، في مدينة دبي للإنتاج (إمبز).
- تذكر بن غاطي أوقات تنقل بالسيارة من 10 إلى 15 دقيقة إلى دبي هيلز مول ومول الإمارات ودبي مارينا وابن بطوطة مول ومدينة إكسبو دبي.
ما يجب مراعاته
- لم تكن في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى خمس وحدات للمطوّر: استوديو واحد وأربع شقق بغرفة نوم واحدة.
- تختلف مواعيد التسليم: الربع الثاني من 2026 في صفحة بن غاطي، و30 سبتمبر 2026 لدى Property Finder، و29 نوفمبر 2026 في قائمة بن غاطي؛ تأكد من شهادة الإنجاز ومن موعد تسليم المفاتيح.
- 1,587 من أصل 1,745 وحدة استوديوهات، لذا فالمنافسة على التأجير داخل المبنى شديدة.
Binghatti Hillviews
برج من بن غاطي يضم 1,552 شقة في مجمع دبي للعلوم، مسجل مكتملاً في أواخر 2026. وكانت ثلاثة استوديوهات بسعر يبدأ من 853,000 درهم معروضة للبيع في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تسجل Property Finder الإنشاء مكتملاً مع تسليم في 31 أكتوبر 2026، فتزول إلى حد كبير مخاطر البناء المرتبطة بالشراء على الخارطة
- تذكر بن غاطي أن للوحدات إطلالات بانورامية على أفق دبي
- استوديوهات بسعر يبدأ من 853,000 درهم في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، بمساحات من 386 إلى 504 أقدام مربعة على Property Finder
ما يجب مراعاته
- تتعارض إشارات الإنجاز: صفحة بن غاطي تذكر الربع الرابع من 2026 وProperty Finder تذكر أنه مكتمل، لكن قائمة بن غاطي تذكر موعد تسليم في 29 أغسطس 2027
- لم يتبق لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى ثلاثة استوديوهات، بأسعار أعلى من أدنى إعلانات إعادة البيع على Property Finder
- 1,552 شقة، معظمها استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة، تنافس مباشرة على المستأجرين والمشترين
Binghatti Elite أم Binghatti Hillviews؟
أيهما أرخص، Binghatti Elite أم Binghatti Hillviews؟
يتميز Binghatti Elite بسعر مبدئي أقل يبلغ 831,249 درهم، مقارنة بـ853,000 درهم في Binghatti Hillviews. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
اكتمل Binghatti Elite، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن. اكتمل Binghatti Hillviews، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن.
هل Binghatti Elite وBinghatti Hillviews من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
