جاهز
Binghatti Elite
بن غاطي
- شقق
- من استوديو إلى 1 غرف نوم
- 376 إلى 901 قدم مربعة
- مكتمل
تبدأ من 831 ألف درهم
مدينة دبي للإنتاج، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في مدينة دبي للإنتاج
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في مدينة دبي للإنتاج.
- المشاريع
- 1
- الأسعار تبدأ من
- 831 ألف درهم
- نوع التملك
- تملك حر
في الصورة: Binghatti Elite من بن غاطي
المشاريع الجديدة في مدينة دبي للإنتاج
مشروع واحد من تطوير بن غاطي، بأسعار دخول تتراوح من 831 ألف درهم إلى 1.15 مليون درهم.
أسعار المنازل الجديدة في مدينة دبي للإنتاج
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق استوديوفي مشروع واحد | Binghatti Elite | 831,249 درهم |
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروع واحد | Binghatti Elite | 1,149,999 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في مدينة دبي للإنتاج
منطقة حرة للإعلام يتنامى فيها حي سكني للشقق بجوار سيتي سنتر ميسم، بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. أسعار اقتصادية ومعروض كثيف من الاستوديوهات.
مدينة دبي للإنتاج، التي ما زال كثيرون يعرفونها باسمها القديم IMPZ، منطقة حرة لأعمال الإعلام والطباعة والإنتاج، وتضم أيضًا حيًا سكنيًا للتملك الحر. وتقع بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، بجوار مدينة دبي الرياضية وجميرا جولف استيتس. وتشغل المكاتب والمستودعات جزءًا من المنطقة؛ والباقي مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، معظمها استوديوهات وشقق حتى غرفتي نوم.
والمعلم اليومي هو سيتي سنتر ميسم، وهو مول لماجد الفطيم يبعد نحو خمس دقائق. والمدارس على مسافة قصيرة بالسيارة لا داخل الحي نفسه.
وأكبر مشروع منفرد هو Park Five من ديار، وهو مجموعة مبانٍ تسمى Alder وIvy وElm وEmber وNeem، تضم استوديوهات وشققًا حتى ثلاث غرف نوم بمساحات من 433 إلى 1,277 قدم مربعة. وعند الاطلاع في 12 نوفمبر 2026 وضعت Property Finder على كل مباني Park Five إشارة نفاد الوحدات لدى المطوّر، مع توفر وحدات عبر إعادة البيع ومواعيد تسليم مدرجة في 2027. كما يظهر مشروع Samana Resorts، وهو مشروع معروف آخر هنا، منتهي الوحدات على موقع مطوّره.
وما بقي معروضًا لدى المطورين هو في الغالب لشركات خاصة أصغر: فقد أدرجت Property Finder 31 مشروعًا جديدًا في الحي، منها 12 لدى مطوّريها وحدات معروضة، بأسعار ابتدائية بين نحو 550,000 درهم و880,000 درهم. وكما في قرية جميرا الدائرية، يميل المعروض إلى الوحدات الصغيرة. ولا يوجد مترو في الحي؛ ويضع Bayut أقرب محطة، ديسكفري غاردنز، على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة، ودبي مارينا على بعد نحو 20.
تناسب
- مستثمرو الشقق الاقتصادية
- العاملون في المنطقة الحرة للإعلام
- المستأجرون الباحثون عن إيجارات أقل قرب مدينة دبي الرياضية وقرية جميرا الدائرية
- المشترون الراضون بوحدات إعادة البيع من مطورين راسخين
ما يميّزها
- سيتي سنتر ميسم على بعد نحو خمس دقائق
- بين طريقين رئيسيين، على بعد نحو 20 دقيقة من دبي مارينا
- أسعار ابتدائية للاستوديوهات الجديدة من نحو 550,000 درهم (Property Finder، نوفمبر 2026)
- يمنح Park Five الحي مشروعًا كبيرًا غنيًا بالمرافق من مطوّر راسخ هو ديار
- فرص عمل على العتبة في المنطقة الحرة
ما يجدر معرفته
- معروض الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة كثيف، هنا وفي مدينة دبي الرياضية وقرية جميرا الدائرية المجاورتين، مما يضع سقفًا لإيجارات الوحدات الصغيرة العادية
- وضع مطوّروها إشارة نفاد الوحدات على المشاريع الأشهر (Park Five وSamana Resorts) في نوفمبر 2026؛ ومعظم ما تبقى لدى المطورين مصدره شركات صغيرة ذات سجل قصير
- لا يوجد مترو؛ وأقرب محطة على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة
- مرافق محدودة داخل الحي ومواقف زوار ضيقة، بحسب دليل Bayut
- جزء من المنطقة مكاتب ومستودعات، وهذا يؤثر في مشهد الشوارع على بعض الطرق
التنقل من مدينة دبي للإنتاج
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- سيتي سنتر ميسم5 دقيقة
- قرية جميرا الدائرية12 دقيقة
- دبي مارينا20 دقيقة
- وسط مدينة دبي25 دقيقة
- مطار دبي الدولي30 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 1,325 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.64%Property Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي
- 57,669 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من مدينة دبي للإنتاج
قارن مدينة دبي للإنتاج مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
مقارنات أخرى مع مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج: أسئلة يطرحها المشترون
هل مدينة دبي للإنتاج هي نفسها IMPZ؟
نعم. IMPZ (المدينة العالمية للإنتاج الإعلامي) هو الاسم السابق للحي، وما زال مستخدمًا في كثير من الإعلانات.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة دبي للإنتاج؟
نعم. المشاريع السكنية مدرجة تملكًا حرًا، فيمكن للأجانب التملك التام.
هل ما زال Park Five من ديار معروضًا للبيع؟
ليس لدى المطوّر بحسب Property Finder: ففي 12 نوفمبر 2026 وُضعت على جميع مباني Park Five (Alder وIvy وElm وEmber وNeem) إشارة نفاد الوحدات، مع توفر إعلانات إعادة البيع. وتسليم معظمها مدرج في 2027.
هل توجد محطة مترو في مدينة دبي للإنتاج؟
لا. يذكر دليل Bayut محطة ديسكفري غاردنز أقرب محطة، على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في مدينة دبي للإنتاج؟
من بين المشاريع التي نغطيها في مدينة دبي للإنتاج، تبدأ الأسعار من 831,249 درهم في Binghatti Elite.
من هم المطوّرون الذين يبنون في مدينة دبي للإنتاج؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في مدينة دبي للإنتاج من تطوير بن غاطي.
كم تبلغ أسعار العقارات في مدينة دبي للإنتاج للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن مدينة دبي للإنتاج: 1,325 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 3,003). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي للإنتاج؟
متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور في مدينة دبي للإنتاج هو 7.64% في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 3,003). العائد الإجمالي يُحسب قبل رسوم الخدمات والأشهر الشاغرة والإدارة والرسوم الأخرى، لذا يكون العائد الصافي أقل: احسبه لمنزل بعينه باستخدام حاسبة العائد الإيجاري، أو قارن بين المناطق في العوائد الإيجارية حسب المنطقة.
كم يبلغ متوسط الإيجار في مدينة دبي للإنتاج؟
يبلغ متوسط الإيجار السنوي في العقود الجديدة في مدينة دبي للإنتاج 57,669 درهم في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى عقود الإيجار المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد العقود 8,072). يجمع هذا المتوسط بين الاستوديوهات والمنازل الأكبر، لذا اطلب الإيجارات المحققة لوحدات مماثلة قبل الاعتماد على رقم لعقار بعينه.
هل تفكر في مدينة دبي للإنتاج؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
