Binghatti Elite مقابل Binghatti Starlight
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Elite أقل بنسبة 6%، عند 831,249 درهم مقابل 881,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Starlight نحو 2,123 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,304 درهم في Binghatti Elite.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Elite | Binghatti Starlight |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | مدينة دبي للإنتاج، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | جاهز | جاهز |
| التسليم | مكتمل | مكتمل |
| السعر ابتداءً من | 831,249 درهم | 881,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,304 | 2,123 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 1 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 376 إلى 901 قدم مربعة | 415 إلى 2,635 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | لا ينطبق: المشروع مكتمل | لا ينطبق: المشروع مكتمل |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 38,030 درهم | 40,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | حق الإجارة طويلة الأمد |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 1,745 | 510 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Elite | Binghatti Starlight | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 831,249 درهم376 إلى 377 قدم مربعة | 881,000 درهم415 إلى 551 قدم مربعة | 49,751 درهم أكثر في Binghatti Starlight |
Binghatti Elite
برج مكتمل من بن غاطي يضم 1,745 استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي للإنتاج. الاستوديو بسعر يبدأ من 831,249 درهم في 12 نوفمبر 2026، ولم يبق سوى خمس وحدات.
نقاط القوة
- تسجّل Property Finder الإنشاء مكتملاً، فمخاطر التسليم قليلة على الوحدات المتبقية.
- تملك حر بحسب Property Finder، في مدينة دبي للإنتاج (إمبز).
- تذكر بن غاطي أوقات تنقل بالسيارة من 10 إلى 15 دقيقة إلى دبي هيلز مول ومول الإمارات ودبي مارينا وابن بطوطة مول ومدينة إكسبو دبي.
ما يجب مراعاته
- لم تكن في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى خمس وحدات للمطوّر: استوديو واحد وأربع شقق بغرفة نوم واحدة.
- تختلف مواعيد التسليم: الربع الثاني من 2026 في صفحة بن غاطي، و30 سبتمبر 2026 لدى Property Finder، و29 نوفمبر 2026 في قائمة بن غاطي؛ تأكد من شهادة الإنجاز ومن موعد تسليم المفاتيح.
- 1,587 من أصل 1,745 وحدة استوديوهات، لذا فالمنافسة على التأجير داخل المبنى شديدة.
Binghatti Starlight
برج مكتمل ومفروش من بن غاطي يضم 510 وحدات سكنية في الجداف. في 12 نوفمبر 2026 بقي لدى المطوّر استوديو واحد بسعر 881,000 درهم.
نقاط القوة
- مبنى مكتمل: تسجل Property Finder أن البناء انتهى، فلا توجد مخاطر تسليم على الخارطة للوحدة المتبقية.
- يباع مفروشًا بالكامل بحسب بن غاطي، ما يناسب المشتري الذي يخطط لتأجير الاستوديو فورًا.
- موقع مركزي في الجداف ضمن مدينة دبي الطبية، المرحلة 2، قرب خور دبي.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في بيانات التوفر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى استوديو واحد؛ أما الأنواع الأخرى فمتاحة عبر إعادة البيع فقط.
- سعر بن غاطي المطلوب البالغ 881,000 درهم أعلى من أدنى قائمة إعادة بيع أظهرتها Property Finder (720,000 درهم)، لذا قارنوا وحدات إعادة البيع أولًا.
- تدرج Property Finder نوع الملكية على أنه حق إجارة طويلة الأمد ولا تذكره صفحة بن غاطي؛ تأكدوا منه لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الحجز.
Binghatti Elite أم Binghatti Starlight؟
أيهما أرخص، Binghatti Elite أم Binghatti Starlight؟
يتميز Binghatti Elite بسعر مبدئي أقل يبلغ 831,249 درهم، مقارنة بـ881,000 درهم في Binghatti Starlight. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
اكتمل Binghatti Elite، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن. اكتمل Binghatti Starlight، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن.
هل Binghatti Elite وBinghatti Starlight من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
