Binghatti Etherea مقابل Binghatti Royale
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Etherea أقل بنسبة 25%، عند 1,199,999 درهم مقابل 1,599,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Etherea نحو 1,929 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,985 درهم في Binghatti Royale.
متاح الآن
Binghatti Royale مكتمل، لذا يمكن معاينته أو السكن فيه أو تأجيره فورًا. أما الآخر فلا يزال على الخارطة.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Etherea | Binghatti Royale |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | قرية جميرا الدائرية، دبي | قرية جميرا الدائرية، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | جاهز |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | مكتمل |
| السعر ابتداءً من | 1,199,999 درهم | 1,599,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,929 | 1,985 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 409 إلى 1,329 قدم مربعة | 806 إلى 2,166 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | لا ينطبق: المشروع مكتمل |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 49,020 درهم | 68,780 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 282 | 354 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Etherea | Binghatti Royale | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,199,999 درهم747 إلى 774 قدم مربعة | 1,599,999 درهم806 إلى 928 قدم مربعة | 400,000 درهم أكثر في Binghatti Royale |
Binghatti Etherea
برج من بن غاطي يضم 282 وحدة سكنية قيد الإنشاء في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، والشقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,199,999 درهم في 12 نوفمبر 2026، وموعد التسليم في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- تنوع كبير: أدرجت قائمة بن غاطي 110 شقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم في 12 نوفمبر 2026.
- تملك حر بحسب Property Finder، في المنطقة 11 من قرية جميرا الدائرية مع وصول إلى الطريق E311 وشارع الخيل.
- مبنى من 282 وحدة مع خمسة متاجر في الطابق الأرضي، بحسب كتيّب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)، لذا لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء.
- موعد التسليم 30 يناير 2028 في قائمة بن غاطي لكنه يوليو 2027 في الأسئلة الشائعة بصفحة المشروع؛ تأكد من الموعد التعاقدي.
- أرخص شقة بغرفة نوم واحدة في القائمة مساحتها 575 قدماً مربعة، وهي أصغر من المخططات التي تتراوح بين 747 و774 قدماً مربعة على Property Finder؛ راجع مخطط الوحدة المحددة.
Binghatti Royale
برج مكتمل من بن غاطي يضم 354 وحدة سكنية في المنطقة 18 بقرية جميرا الدائرية. في 12 نوفمبر 2026 بقي جناح ملكي واحد بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر بسعر 1,599,999 درهم.
نقاط القوة
- مبنى مكتمل: تسجّل Property Finder الإنجاز في أكتوبر 2025، بما يتوافق مع موعد الربع الرابع من 2025 لدى بن غاطي.
- تصاميم سخية بغرفة نوم واحدة بمساحات من 806 إلى 928 قدماً مربعة وبحمامين، بحسب مخططات Property Finder.
- تملك حر بحسب Property Finder، في المنطقة 18 من قرية جميرا الدائرية.
ما يجب مراعاته
- لم تكن في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى وحدة واحدة، جناح ملكي بغرفة نوم واحدة؛ وبقية الأنواع متاحة في إعادة البيع فقط.
- سعر بن غاطي المطلوب وهو 1,599,999 درهم أعلى بكثير من أدنى إعلان إعادة بيع أظهرته Property Finder (1,180,000 درهم).
- 340 من أصل 354 وحدة شقق بغرفة نوم واحدة، لذا فالمنافسة على التأجير داخل المبنى مباشرة.
Binghatti Etherea أم Binghatti Royale؟
أيهما أرخص، Binghatti Etherea أم Binghatti Royale؟
يتميز Binghatti Etherea بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,199,999 درهم، مقارنة بـ1,599,999 درهم في Binghatti Royale. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Etherea بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. اكتمل Binghatti Royale، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن.
هل Binghatti Etherea وBinghatti Royale من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
