Binghatti Hillviews مقابل Binghatti Starlight
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Hillviews أقل بنسبة 3%، عند 853,000 درهم مقابل 881,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Starlight نحو 2,123 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,210 درهم في Binghatti Hillviews.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Hillviews | Binghatti Starlight |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | مجمع دبي للعلوم، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | جاهز | جاهز |
| التسليم | مكتمل | مكتمل |
| السعر ابتداءً من | 853,000 درهم | 881,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,210 | 2,123 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 386 إلى 1,474 قدم مربعة | 415 إلى 2,635 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | لا ينطبق: المشروع مكتمل | لا ينطبق: المشروع مكتمل |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 38,900 درهم | 40,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | حق الإجارة طويلة الأمد |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 1,552 | 510 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Hillviews | Binghatti Starlight | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 853,000 درهم386 إلى 504 قدم مربعة | 881,000 درهم415 إلى 551 قدم مربعة | 28,000 درهم أكثر في Binghatti Starlight |
Binghatti Hillviews
برج من بن غاطي يضم 1,552 شقة في مجمع دبي للعلوم، مسجل مكتملاً في أواخر 2026. وكانت ثلاثة استوديوهات بسعر يبدأ من 853,000 درهم معروضة للبيع في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تسجل Property Finder الإنشاء مكتملاً مع تسليم في 31 أكتوبر 2026، فتزول إلى حد كبير مخاطر البناء المرتبطة بالشراء على الخارطة
- تذكر بن غاطي أن للوحدات إطلالات بانورامية على أفق دبي
- استوديوهات بسعر يبدأ من 853,000 درهم في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، بمساحات من 386 إلى 504 أقدام مربعة على Property Finder
ما يجب مراعاته
- تتعارض إشارات الإنجاز: صفحة بن غاطي تذكر الربع الرابع من 2026 وProperty Finder تذكر أنه مكتمل، لكن قائمة بن غاطي تذكر موعد تسليم في 29 أغسطس 2027
- لم يتبق لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى ثلاثة استوديوهات، بأسعار أعلى من أدنى إعلانات إعادة البيع على Property Finder
- 1,552 شقة، معظمها استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة، تنافس مباشرة على المستأجرين والمشترين
Binghatti Starlight
برج مكتمل ومفروش من بن غاطي يضم 510 وحدات سكنية في الجداف. في 12 نوفمبر 2026 بقي لدى المطوّر استوديو واحد بسعر 881,000 درهم.
نقاط القوة
- مبنى مكتمل: تسجل Property Finder أن البناء انتهى، فلا توجد مخاطر تسليم على الخارطة للوحدة المتبقية.
- يباع مفروشًا بالكامل بحسب بن غاطي، ما يناسب المشتري الذي يخطط لتأجير الاستوديو فورًا.
- موقع مركزي في الجداف ضمن مدينة دبي الطبية، المرحلة 2، قرب خور دبي.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في بيانات التوفر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى استوديو واحد؛ أما الأنواع الأخرى فمتاحة عبر إعادة البيع فقط.
- سعر بن غاطي المطلوب البالغ 881,000 درهم أعلى من أدنى قائمة إعادة بيع أظهرتها Property Finder (720,000 درهم)، لذا قارنوا وحدات إعادة البيع أولًا.
- تدرج Property Finder نوع الملكية على أنه حق إجارة طويلة الأمد ولا تذكره صفحة بن غاطي؛ تأكدوا منه لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الحجز.
Binghatti Hillviews أم Binghatti Starlight؟
أيهما أرخص، Binghatti Hillviews أم Binghatti Starlight؟
يتميز Binghatti Hillviews بسعر مبدئي أقل يبلغ 853,000 درهم، مقارنة بـ881,000 درهم في Binghatti Starlight. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
اكتمل Binghatti Hillviews، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن. اكتمل Binghatti Starlight، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن.
هل Binghatti Hillviews وBinghatti Starlight من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
