Chelsea Residences مقابل Shahrukhz Residences by Danube
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Shahrukhz Residences by Danube أقل بنسبة 33%، عند 1,650,000 درهم مقابل 2,457,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـShahrukhz Residences by Danube هو الربع الرابع من 2029، قبل Chelsea Residences المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Shahrukhz Residences by Danube سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Chelsea Residences سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Chelsea Residences | Shahrukhz Residences by Danube |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | دانوب العقارية |
| الموقع | مدينة دبي الملاحية، دبي | مدينة دبي الملاحية، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2030 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,457,000 درهم | 1,650,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,123 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 772 إلى 1,659 قدم مربعة | 395 إلى 3,607 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 10/20/70 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 30% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 99,300 درهم | 67,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Chelsea Residences
أبراج شقق تحمل علامة نادي تشيلسي لكرة القدم في مدينة دبي الملاحية. عرضت داماك وحدات بغرفة نوم وغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 2,457,000 درهم في نوفمبر 2026، وموعدا التسليم الربع الرابع من 2029 والربع الثاني من 2030.
نقاط القوة
- علامة كرة قدم معروفة، مع مرافق مصممة حولها تميّز الأبراج عن المشاريع الأخرى المطروحة في مدينة دبي الملاحية.
- موقع مطل على البحر في شبه جزيرة مدينة دبي الملاحية، على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
- يُستحق 40% من السعر عند الإنجاز، فيُدفع جزء كبير فقط بعد اكتمال المبنى.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الثاني من 2030 للوحدات بغرفة نوم وفي الربع الرابع من 2029 للوحدات بغرفتي نوم بحسب بطاقات داماك، وفي الربع الرابع من 2029 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
- أرخص الوحدات المعروضة تعادل نحو 3,060 إلى 3,180 درهماً لكل قدم مربعة، وهو مرتفع لمنطقة ما زال معظمها قيد الإنشاء.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، بينما ما زال موقع داماك يعرض 20 وحدة.
Shahrukhz Residences by Danube
برج مفروش على الواجهة المائية من دانوب العقارية في مدينة دبي الملاحية، أُطلق في 2026 بشقق تبدأ أسعارها من 1.65 مليون درهم، وقد بيعت وحدات البنتهاوس فيه بالكامل، وموعد تسليمه المقرر في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة المائية في مدينة دبي الملاحية، تضعه دانوب على بعد ثماني دقائق من مركز دبي التجاري العالمي وعشر دقائق من برج خليفة.
- يباع مفروشًا بالكامل بحسب دانوب، ما يناسب المشتري الذي يخطط لتأجير الوحدة عند الإنجاز.
- تشكيلة من الشقق المفروشة، من استوديوهات بمساحة نحو 400 قدم مربعة إلى شقق بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,500 قدم مربعة، بحسب Property Finder.
ما يجب مراعاته
- موعد التسليم في الربع الرابع من 2029 بحسب دانوب، لكنه في الربع الثاني من 2030 بحسب Property Finder.
- خطة السداد منشورة بثلاث صيغ مختلفة (30/70 و10/20/70 و70/30)؛ أكدوا الجدول كتابيًا.
- لا تنشر دانوب الأسعار حسب نوع الوحدة، وأرقام Property Finder غير متسقة فيما بينها.
Chelsea Residences أم Shahrukhz Residences by Danube؟
أيهما أرخص، Chelsea Residences أم Shahrukhz Residences by Danube؟
يتميز Shahrukhz Residences by Danube بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,650,000 درهم، مقارنة بـ2,457,000 درهم في Chelsea Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Shahrukhz Residences by Danube المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Chelsea Residences بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Shahrukhz Residences by Danube بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم.
هل Chelsea Residences وShahrukhz Residences by Danube من المطوّر نفسه؟
لا. Chelsea Residences من داماك العقارية، وShahrukhz Residences by Danube من دانوب العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
