DAMAC Islands مقابل Greenz by Danube
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Greenz by Danube أقل بنسبة 3%، عند 3,800,000 درهم مقابل 3,930,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Islands نحو 1,237 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,439 درهم في Greenz by Danube.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Greenz by Danube سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب DAMAC Islands سداد 75%.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Islands | Greenz by Danube |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | دانوب العقارية |
| الموقع | داماك آيلاندز، دبي | مدينة دبي الأكاديمية العالمية، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 3,930,000 درهم | 3,800,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,237 | 1,439 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس | منازل تاون هاوس، فلل |
| غرف النوم | 5 غرف نوم | من 3 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 3,178 قدم مربعة | 2,350 إلى 3,950 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/55/25 | خطة 1% شهريًا (20/40/40) |
| المستحق قبل التسليم | 75% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 158,220 درهم | 153,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 768 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
DAMAC Islands
المرحلة الأولى من داماك آيلاندز، مجتمع التاون هاوس والفلل المستوحى من البحيرات في دبي لاند، والمخطط له 5,915 وحدة سكنية. تاون هاوس بخمس غرف نوم معروضة من 3,930,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم المذكور في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- مخطط مجتمع كبير يضم 5,915 فيلا وتاون هاوس بحسب أرقام داماك، مبني حول البحيرات ونهر استوائي وحديقة مائية.
- تاون هاوس بخمس غرف نوم بمساحة تقارب 3,180 قدم مربعة، مع عشر وحدات معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026.
- سُجّل بدء البناء في سبتمبر 2024، أي قبل DAMAC Islands 2.
ما يجب مراعاته
- تذكر بطاقة داماك الربع الرابع من 2029 للتسليم بينما يذكر Property Finder ديسمبر 2028؛ تأكدوا من الموعد التعاقدي.
- يُستحق فوراً عند الشراء 24% من السعر، شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.
- لم يُعرض على الإنترنت سوى تصميم واحد بخمس غرف نوم، ولم تُعرض تاون هاوس بأربع غرف نوم ولا فلل.
Greenz by Danube
أول مجتمع فلل وتاون هاوس من دانوب العقارية: 768 منزلًا مفروشًا من ثلاث إلى خمس غرف نوم في مدينة دبي الأكاديمية العالمية، بأسعار تبدأ من 3.8 مليون درهم، وموعد تسليمه المقرر في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- منتج نادر من المنازل المفروشة بخطة سداد طويلة: 20% دفعة أولى و1% شهريًا لمدة 40 شهرًا، بحسب دانوب.
- منازل كبيرة بالنسبة إلى فئتها السعرية، من نحو 2,350 قدمًا مربعة لثلاث غرف نوم إلى نحو 3,950 قدمًا مربعة لخمس غرف.
- الأسعار التي تتجاوز 2 مليون درهم تستوفي حد العقار للحصول على الإقامة الذهبية، مع مراعاة القواعد الحكومية.
ما يجب مراعاته
- أول مجتمع كبير من الفلل والتاون هاوس لدانوب، بعد تاريخ من أبراج الشقق.
- ارتفع السعر الابتدائي منذ الإطلاق (3.5 مليون درهم في أبريل 2026، و3.8 مليون درهم في 13 نوفمبر 2026)، وتختلف المصادر فيه.
- يستحق 40% من السعر بعد الإنجاز، لذا خططوا مبكرًا للتمويل العقاري أو النقد اللازم عند التسليم.
DAMAC Islands أم Greenz by Danube؟
أيهما أرخص، DAMAC Islands أم Greenz by Danube؟
يتميز Greenz by Danube بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,800,000 درهم، مقارنة بـ3,930,000 درهم في DAMAC Islands. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Islands بخطة سداد 20/55/25، يُستحق منها 75% قبل التسليم. يُباع Greenz by Danube بخطة سداد خطة 1% شهريًا (20/40/40)، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل DAMAC Islands وGreenz by Danube من المطوّر نفسه؟
لا. DAMAC Islands من داماك العقارية، وGreenz by Danube من دانوب العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
